Baan 56 S , 3011 CC, Rotterdam

THE COOLTOWER | 33e VERDIEPING | PRACHTIG VRIJ UITZICHT | 72m² WOONPLEZIER | 2 SLAAPKAMERS | 2 BALKONS | ENERGIELABEL A++

Gelegen op een unieke locatie met het bruisende stadscentrum, de Witte de Withstraat, de Markthal, de Binnenrotte op loopafstand. In het gezellige SOHO-gebied is overal en altijd wat te beleven. Van talrijke restaurants, gezellige cafés en interessante boetiekjes tot interessante kunstgalerijen en musea. Met metrostation Leuvenhaven is ook alles op verdere afstand gemakkelijk en snel te bereiken. Vanaf het appartement op de 33ste verdieping heb je een spectaculair uitzicht over de stad, de Maas en de Erasmusburg.

INDELING
Begane grond:
Entree in ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u kunnen regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

33ste verdieping:
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal is het toilet met fonteintje bereikbaar. De leefruimte is ruim en heeft door de grote raampartijen een fantastisch uitzicht over Rotterdam. Vanuit de woonkamer bereik je het eerste, met ca. 8m² ruime balkon met eveneens het fantastische uitzicht. De open keuken is geplaatst over de gehele achterzijde en met alle inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en spoelbak kan hier de echte thuiskok zijn meesterwerken maken.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar van ca. 6m² en de grote slaapkamer 11m². Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang naar het 2e balkon, ook dit balkon is ca. 8m² groot.

De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbelwastafelmeubel. In de interne berging is aansluiting van wasmachine, de mechanische ventilatie box en genoeg ruimte om extra spullen te stallen.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op de 33ste verdieping;
- fenomenaal uitzicht;
- huismeester aanwezig;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 198,-;
- voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- 2 balkons met in totaal ca. 16m²;
- gelegen op eigen grond;
- eigen berging;
- gezamenlijke fietsenberging in onderbouw;
- gezamenlijke daktuin op 5e verdieping;
- oplevering in overleg, kan snel.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule (verkoper is geen bewoner geweest).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.