Baan 50 N, 3011 CC, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Een unieke kans om te kunnen wonen in het iconische, in aanbouw zijnde, nieuwbouwproject The CoolTower. Een stijlvolle witte woontoren in het centrum van Rotterdam!

In het Baankwartier, gelegen tussen de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland, wordt het nieuwbouwproject The CoolTower gebouwd. Een 150 meter hoge woontoren die ruimte biedt aan luxe appartementen van ca. 60 m² tot ca. 420 m². Het appartement Baan 50 N (bouwnummer 21-H2c) is gelegen op de 21ste verdieping, heeft een royaal balkon van ca. 11 m² en daarmede een prachtig uitzicht over de gehele stad.

De direct omgeving kenmerkt zich door de levendige sfeer met cafés, boetieks, galeries en restaurants maar ook diverse andere faciliteiten zijn dichtbij. Dit maakt The CoolTower tot een unieke woonplek die nooit gaat vervelen.

DE ENTREE VAN HET PROJECT
Op de begane grond is een chique residentiële entree aan de zijde van de Baan met o.a. natuurstenen vloer- en wandtegels, wit gestukte betonnen kolommen, postkasten aan weerszijden, een huismeester en toegang tot de drie liften. Aan weerszijden van de entree worden twee commerciële ruimtes gerealiseerd, passend bij de allure van de appartementen. Middels de twee gangen aan weerszijden van de lifthal is er via de Hoornbrekerstraat toegang tot de stallingsgarage waar zich onder andere de berging behorende bij de appartement bevindt en waar de bewoners hun fietsen kunnen stallen in de fietsenstalling.

DE 21STE VERDIEPING
Door gebruik te maken van de liften is het mogelijk om de 21ste verdieping te bereiken en uiteraard is er ook een trappenhuis waar gebruik van kan worden maken. Op de 21ste verdieping zijn in totaal zes appartementen waaronder het appartement Baan 50 N.

Bij binnenkomst in het appartement zijn er aan de rechterzijde twee meterkasten, één meterkast voor de stadsverwarming (het project is gasloos) en één meterkast met daarin o.a. de water- en de elektrameter, en bevindt zich het afzonderlijk toilet. Via een deur in de hal is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer.

De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en heeft een draai-/kiepdeur naar het balkon. De kozijnen worden samengesteld uit aluminium profielen en worden voorzien van HR++ isolatieglas. Vanuit de slaapkamer is er eveneens een toegang tot het balkon.

De badkamer en het toilet zijn voorzien van sanitair van het fabricaat Sphinx en de kranen in deze twee ruimtes zijn van Grohe. Via de badkamer is de berging te bereiken en in deze ruimte worden de aansluitingen voor de wasmachine- en de wasdroger gerealiseerd en zal de WTW-unit komen te staan.

De indeling van het appartement is ten opzichte van de standaard indeling enigszins gewijzigd en graag lichten wij deze indeling toe in een persoonlijk gesprek bij ons op kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- de woontoren is momenteel nog in aanbouw en de verwachte oplevering is in Q1 van 2022;
- de V.v.E. bijdrage zal naar verwachting ca. € 80,- per maand bedragen;
- een eigen berging in de stallingsgarage;
- de aankoop van een autostallingsplaats in het complex is niet mogelijk;
- stadsverwarming (volledig gasloos);
- Woningborg garantie (het betreft nieuwbouw);
- op de begane grond van de stallingsgarage is een gemeenschappelijke fietsenstalling;
- het sanitair en het tegelwerk is conform documentatie van de projectleverancier;
- de bouwkundige aanpassingen zijn conform documentatie van de aannemer;
- de afwerking is conform de contracttekeningen en de technische omschrijving.

VOORWAARDEN
- bij notariële levering tijdens de bouw zullen (nog) niet verschuldigde termijnen van de aanneemsom in mindering worden gebracht op de koopsom;
- contractovername: koper treedt bij notariële levering tijdens de bouw in de plaats van verkoper;
- Omzetbelasting/BTW ten gunste van verkoper;
- de overdracht zal plaatsvinden via projectnotaris VAD notarissen te Rotterdam.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.