Aelbrechtskade 79 F, 3023 JA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| NIEUWE WESTEN | 95 m² | WATERZICHT |

Bent u op zoek naar een ruim appartement en heeft u geen zin om te klussen? Dan is dit appartement wellicht wat u zoekt!

Direct aan het water van de Schie gelegen bieden wij u dit ruime appartement met circa 95 vierkante meter woongenot, gelegen op de derde verdieping van een in 2000 opgeleverd appartementencomplex. Het appartement biedt u maar liefst drie slaapkamers, een grote woonkamer én een lekker balkon op het zuid/westen. Verder biedt het u genoeg bergruimte om lekker alles te bewaren.

De locatie is top want binnen een minuut wandelen staat u op het Mathenesserplein waar u alle dagelijkse benodigdheden haalt. Hier kunt u eveneens de tram of bus pakken als u eens wat verder weg wil. Zo staat u binnen enkele haltes in hartje centrum! En met de auto hoeft u alleen maar de kade te volgen en u staat binnen enkele autominuten op de A20/A13. Ideaal toch?

Bekijk de foto's en wellicht zien wij u bij een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
Begane grond
Bij de hoofdingang vindt u het bellentableau met videofooninstallatie. Eenmaal binnen treft u de brievenbussen en de doorgangen richting de bergingen en de parkeergarage. De lift brengt u naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Via de voordeur betreedt u het appartement, waarbij de hal u toegang geeft tot alle ruimtes.

De grote woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft u prachtig uitzicht over het water. Dankzij de grote ramen over de gehele breedte van het appartement ervaart u hier ook een prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon dat op het zuid/westen is gelegen zodat u hier lekker van de zon kunt genieten.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt u alle hedendaagse gemakken (oven, (losse) vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat. Verder is er genoeg werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden.

Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, die alle drie goed van formaat zijn. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, en de overige twee grenzen aan het balkon aan de voorzijde. Verder beschikt het appartement uiteraard over een badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal.

Dit appartement heeft genoeg bergruimte. Zo heeft u in het appartement een ruime berging met daarin de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. In de onderbouw beschikt het appartement nog eens over een grote privé-berging, handig voor de fietsen en de koffers!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- bouwjaar 1999;
- circa 95 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 16 juli 2049;
- gelegen op derde verdieping;
- privé-berging in de onderbouw;
- appartement is voorzien van drie slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren woning circa € 173,65 per maand;
- verwarming en warm water geschiedt middels CV-installatie (2000);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.