Adriaan Roland Holststraat 74 , 3069 WK, Rotterdam

Op een rustige (autovrije straat) en groene plek in de wijk Zevenkamp is deze goed onderhouden 5 kamer tussenwoning op EIGEN GROND gelegen met energielabel A! De woning is uitgerust met 8 PV panelen. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van heel veel voorzieningen. Zo liggen bijvoorbeeld winkelcentrum Ambachtsland en Hesseplaats, (basis) scholen, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebieden en sportgelegenheden allemaal dichtbij. Hier is het gezellig, kindvriendelijk en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond:
Via de ruime voortuin komen we aan in de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een half open keuken. Via de achterdeur in de woonkamer kom je aan in de zeer ruime en zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte van de tuin vindt u altijd een plekje in de zon. Daarnaast vind je in de achtertuin ook een zeer praktische berging en achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De 3e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang komen we aan bij de 4e en laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een fijn dakraam, welke veel daglicht met zich meebrengt.

Zoekt u een keuring onderhouden 5 kamer eengezinswoning met een fijne ligging? Aarzel dan niet en neem contact op voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND (middels erfpachtconversie);
- Gelegen op een rustige en groene plek en uitzicht op de groene speeltuin;
- Fijne ligging t.o.v. een hoop voorzieningen;
- Zeer ruime achtertuin;
- Bouwjaar: 1984;
- Energielabel: A;
- Verwarming/warm water middels stadsverwarming;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.