Admiraliteitskade 30 H , 3063 ED, Rotterdam

PRACHTIG UITZICHT | 3 KAMER APPARTEMENT | EIGEN PARKEERPLAATS | BALKON OP HET ZUIDEN

Eén van de mooiste uitzichten van Rotterdam! Doordat er weinig hoogbouw in de nabije omgeving staat heeft dit appartement een fantastisch vrij uitzicht over de Maas en de skyline.

Het betreft een ruime 3 kamer appartement op de 8e verdieping met een heerlijk zonnig balkon pal op het zuiden. Voorts beschikt het appartement over een moderne keuken en een badkamer.

Diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Het stadscentrum is ca. 3 minuten fietsen, net als het Kralingse Bos- en Plas. Divers openbaar vervoer ligt binnen handbereik, zo stopt de watertaxi voor de deur en zijn tram, bus en metro letterlijk om de hoek.

Uitstekende ontsluiting naar de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
8e verdieping: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, zeer lichte woonkamer ca. 5.20 x 5.75/3.65 met een toegang naar het ruime balkon ca. 520x130, open keuken v.v. modern keuken blok met vaatwasser, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie, 2 slaapkamers ca. 4,15m x 2,90m en ca. 4,15m x 2,20m aan de achterzijde met direct daarnaast de ruime walk-in-closet, zeer luxe badkamer v.v. hoekligbad, separate douche, wastafel en designradiator.

De woonkamer en de hal zijn voorzien van een marmeren vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar is circa 1984;
- Totale gebruiksoppervlakte is circa 78m² (exclusief balkon);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht voor de eerste 50 jaar tot en met 25 april 2052;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 142,17 per maand;
- Volledig v.v. houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
- Privéberging op de begane grond;
- Eigen overdekte parkeerplaats is in de prijs inbegrepen
- Aanlegsteiger van de watertaxi voor de deur;
- Schitterend uitzicht over de Maas, het Boerengat en de geweldige skyline van Rotterdam;
- Oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De tekst is bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.