Achterom 49 , 3311 KA, Dordrecht

DEELNAME NVM OPEN HUIZEN DAG - 5 OKTOBER 11:00 - 15:00

Aan de rand van het historische centrum van Dordrecht is deze sfeervolle maisonnette te koop gekomen! Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is keurig onderhouden en de woning is instapklaar!

De ligging van deze maisonnette is werkelijk ideaal. Gelegen aan het Achterom, aan de rand van het bruisende hart van Dordrecht, ben je omringd door gezellige restaurants, winkels en culturele voorzieningen. De Albert Heijn ligt zelfs aan de overkant van de straat! Het centraal station ligt op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar Rotterdam en Breda. Daarnaast bevindt de woning zich in de nabijheid van het prachtige Weizigtpark en de historische binnenhavens.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in de afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau, lift en de trapopgang. Op de begane grond is eveneens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

Vierde verdieping:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trap naar de ondergelegen verdieping en toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over de historische stad. De woonkamer is voorzien van een airco (die ook kan verwarmen), wat zorgt voor extra comfort. De moderne open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/-magnetron en Selsiuz (kokend)waterkraan.

Derde verdieping:
Op de ondergelegen verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (master) en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van het complex en bieden beide toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier in de zon kunt genieten van het uitzicht. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het complex.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator.

Op de overloop bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de elektrische boiler en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de rand van het historische centrum van Dordrecht;
- Het complex is voorzien van een lift;
- Voorzien van een doorstroomboiler, dit zorgt voor continu warm water;
- Eigen berging op de eerste verdieping;
- Bijdrage VvE circa € 284,66; voorschot stookkosten circa € 86,33;
- Parkeren (sector D) middels een parkeervergunning € 64,80 per 6 maanden;
- Oplevering kan snel; conform roerende zakenlijst.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.