Voltaweg DC1 - DC2B ong , 3225 LH, Hellevoetsluis

Algemeen
De nieuwbouwontwikkeling is onderdeel van het bedrijventerrein Kickersbloem in Hellevoetsluis. De komende jaren zal het gebied verder worden ontwikkelt in de vorm van de derde fase genaamd Kickersbloem 3. De fase zal voornamelijk bestaan uit grootschalige logistieke objecten.

Indeling
Voltaweg, Hellevoetsluis - DC1
Hal: ca. 21.166 m²
Kantoor: ca. 1.274 m²
Mezzanine: ca. 3.578 m²

Voltaweg, Hellevoetsluis - DC2A
Hal: ca. 9.694 m²
Kantoor: ca. 516 m²
Mezzanine: ca. 842 m²

Voltaweg, Hellevoetsluis - DC2B
Hal: ca. 12.177 m²
Kantoor: ca. 516 m²
Mezzanine: ca. 1.093 m²

Bereikbaarheid
Per auto
De nieuwbouw ontwikkelingen worden gerealiseerd op het eiland Voorne-Putten en zijn bereikbaar via de rijksweg A15, de N217 en de N57. Medio 2024 zal de nieuwe Blankenburg tunnel in gebruik worden genomen die ervoor zorgt dat de rijksweg A15 in directe verbinding komt met de rijksweg A20. De bereikbaarheid voor Hellevoetsluis zal hierdoor sterk worden verbeterd.

Daarnaast heeft de gemeente Voorne aan Zee kennis gegeven de N57 in de toekomst te willen verbreden naar een tweebaansweg tussen Hellevoetsluis en Vierpolders.
De N57 is één van de belangrijkste verkeersaders voor bedrijfscomplexen in Hellevoetsluis.

Openbaar vervoer
De Kickersbloem is goed bereikbaar per openbaar vervoer via de busverbinding met Spijkenisse. Daarnaast wordt er een nieuw fietspad aangelegd naar Kickersbloem 3 op de Ravenseweg.

Voorzieningen
Eigenschappen Warehouse
- Vrije hoogte 10,50 meter;
- Lichtstraten in de expeditie zone.

Vloer
- Gladde betonnen vloer met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
- Vloerbelasting 4000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
- De puntbelasting onder de stelling bedraag 7.200 kg;
- Betonnen laadruimte.

Docks & Overheaddeuren
- Minimaal 1 dock per 800 m²;
- Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
- Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm.

Electra & installaties
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Aansluitpunten acculaders;
- 230v en 400v aansluitingen;
- ESFR Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
- Opbouw LED verlichting gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsdetector per gangzone;
- Vloerverwarming in de expeditie zone, opwekking d.m.v. een warmtepomp
(min. Ruimtetemperatuur 5°C);
- Sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- VRF klimaatsysteem (21°C);
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- Bouwkundige wanden in stuc en sauswerk;
- Pantry op beide verdiepingen, voorzien van koelkast, vaatwasser en
Quooker;
- Zonnepanelen op de kantoordaken.

Opleveringsniveau Buitenterrein
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
- Riolering;
- Buitenverlichting;
- Parkeerplaatsen voor personenauto’s;
- Laadpalen t.b.v. elektrische auto’s.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Op aanvraag.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling
Op aanvraag.

Betalingswijze
Op aanvraag.

Datum van oplevering
Q1 2024.

Wijze van oplevering
Op aanvraag.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kickersbloem 3' van de Gemeente Hellevoetsluis, vastgesteld d.d. en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2;
b. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
c. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
d. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', met dien verstande dat bedrijven in de categorieën 4.1 en 4.2 zijn toegestaan tot een maximum van 10 hectare netto-oppervlak binnen deze aanduiding;
e. bedrijfsgebonden kantoren van ten hoogste 50% van het maximale brutovloeroppervlak van het bedrijfspand;
f. zelfstandige kantoren tot maximaal 1.000 m² en maximaal 2 binnen de bestemming 'Bedrijventerrein';
g. detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen, niet zijnde BRZO-bedrijven;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - stedenbouwkundige drager' dient verplicht een ontsluitingsweg gerealiseerd te worden met een minimale breedte van 6,5 m, alsmede groenvoorzieningen en waterlopen;
i. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot' is een baggerspeciedepot toegestaan;
j. parkeervoorzieningen, waaronder maximaal 1 grootschalige vrachtwagenparkeerplaats, met dien verstande dat deze niet direct aangrenzend is aan gronden met de bestemming Groen - Water,
k. interne ontsluitingswegen;
l. verbindingen voor openbaar vervoer;
m. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, verharding, langzaamverkeersroutes, taluds, kunstwerken, huismussenhuizen en infiltratievoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.