Schiedamsedijk 52-54 , 3134 KK, Vlaardingen

Algemeen
Voor verkoop (en verhuur) beschikbaar zijn ca. 10 bedrijfsunits gelegen aan de Schiedamsedijk te Vlaardingen. De units zijn beschikbaar vanaf 120 m² met een kantoorruimte variërend van 50 m² tot 200 m² en beschikken over 3 parkeerplaatsen per unit. De bedrijfsunits zijn schakelbaar en daardoor ook in combinatie beschikbaar.

Bereikbaarheid
De units zijn gelegen op bedrijventerrein Vijfsluizen. De locatie is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A4 richting Dordrecht/Breda en Den Haag/Amsterdam. De A4 heeft een uitstekende verbinding heeft met de A20 en A15.
Tevens ligt metrostation Vijfsluizen op 10 minuten loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie B, Nummer 9758, 10025, 9759, 9739, 9748, 9750, 9916, 9756 en 9757.

Indeling per unit
Schiedamsedijk 54 A-B
Ca. 120 m² bedrijfsruimte
Ca. 180 m² kantoorruimte
Ca. 80 m² entresolvloer
6 parkeerplaatsen
€ 600.000,00 kosten koper, exclusief BTW
€ 45.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Schiedamsedijk 54 J-K-L en 52 M
Ca. 480 m² bedrijfsruimte
Ca. 180 m² kantoorruimte
Ca. 120 m² entresolvloer
12 parkeerplaatsen
€ 1.250.000,00 kosten koper, exclusief BTW
€ 88.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Schiedamsedijk 52 L
Ca. 120 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² entresolvloer
3 parkeerplaatsen
€ 315.000,00 kosten koper, exclusief BTW
€ 21.600,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Schiedamsedijk 52 K
Ca. 120 m2 bedrijfsruimte
Ca. 100 m² entresolvloer
3 parkeerplaatsen
€ 315.000,00 kosten koper, exclusief BTW
€ 21.600,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Schiedamsedijk 52 F
Ca. 120 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² entresolvloer
3 parkeerplaatsen
€ 315.000,00 kosten koper, exclusief BTW
€ 21.600,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

De bedrijfsunits zijn ook in combinatie te koop. Er kunnen maximaal 6 units aan elkaar geschakeld worden.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

De bedrijfsunits zijn ook in combinatie te koop. Er kunnen maximaal 6 units aan elkaar geschakeld worden.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vloerafwerking door middel van een gecoate betonvloer;
- vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- wasbak;
- heater;
- verlichting;
- brandblusmiddelen;
- toiletvoorziening;
- warm water door middel van close-in boiler;
- krachtstroompunt.

Kantoorruimte
- gesausde wanden;
- systeemplafond met ledverlichting;
- wandcontactdozen ten behoeven van elektra;
- pantry;
- verwarming d.m.v. cv radiatoren;
- roosters in de kozijnen ten behoeve van ventilatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot groot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Rivierzone-Oost' van de Gemeente Vlaardingen d.d. 6 mei 2015.

Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3/Waterstaat - Waterkering' en of nadere functie-aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 5.1 en gedeeltelijk 5.2'

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 5.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 5.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
d. bijbehorende voorzieningen, zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en kantines.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.