Rivium Quadrant 1 , 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel

Algemeen
In het representatieve kantoorgebouw gelegen aan het Rivium Quadrant 1 bieden wij kantoorruimte te huur aan met spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en de Van Brienenoordburg. Het gebouw is pal langs de rijksweg A16 gelegen en heeft daarmee een uitermate hoge attentiewaarde waardoor de mogelijkheid aanwezig is om uw bedrijf te profileren aan zo’n 500.000 dagelijkse passanten. Signing aan de gevel behoort tot de mogelijkheden.

Gebouw
Het kantoorgebouw wordt gekenmerkt door de entree welke volledig is gerenoveerd en beschikt over een uiterst comfortabele setting met een grote leestafel. Via twee personenliften krijgt u toegang tot de verdiepingen. De buitenzijde van het gebouw heeft ook een opknapbeurt gekregen waardoor het een modernere uitstraling heeft. De zonwering is recentelijk vervangen en met energielabel C voldoet het gebouw aan de nieuwe eisen per 1 januari 2023.

De kantoorvloer wordt in met het huidige inbouwpakket of in ‘casco’ staat opgeleverd. Een ‘turn-key’ oplossing met een naar wens te realiseren inbouwpakket is bespreekbaar met verhuurder. De vloeren zijn licht en ruim van opzet en geschikt voor alle kantoorconcepten.

Locatiegegevens
Businesspark Rivium bevindt zich in de regio Groot Rotterdam, direct langs de rijksweg A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Op het Rivium zijn ongeveer 250 bedrijven gehuisvest. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het Rivium waardoor veel panden gemoderniseerd zijn. Ook zijn er nieuwe horecagelegenheden bijgekomen zoals een lunchroom. Het chique Zalmhuis heeft een volledige make-over gekregen waardoor het weer een plek is geworden om met zakenrelaties of collega’s te bezoeken. Tevens zijn er een padelbaan en een kinderopvang te vinden en zijn er 2 woongebouwen gerealiseerd. In de komende jaren zal het Rivium verder ontwikkelen naar een nieuw woon/werkgebied met nieuwe functies en een bijbehorend mobiliteitsplan.

Per auto
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar Den Haag, Utrecht, Dordrecht en de Europoort alsmede het vliegveld Rotterdam The Hague Airport, zijn op circa 700 meter afstand gelegen.

Per openbaar vervoer
Kantorenpark Rivium is voorzien van een Parkshuttle. Deze shuttle geeft een directe verbinding met metrostation Kralingse Zoom. De reistijd is circa 8 minuten. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal Station van Rotterdam. Tevens zijn er sinds kort Felix scooters te vinden op het Rivium en zullen er op korte termijn ook deelauto’s worden geplaatst.

Luchthaven
De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op een afstand van circa 15 km. Vanaf deze luchthaven zijn tal van bestemmingen binnen Europa goed te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, sectie E, nummer 1794.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.110 m².

Op dit moment is er in totaal circa 768 m² voor de verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld:
- begane grond ca. 630 m²
- 1e verdieping ca. 138 m²

Het betreft metrage betreffen v.v.o. meters inclusief omslag algemene ruimte. Het gebouw is ingemeten conform NEN 2580.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 42 m² kantoorruimte op een met slagbomen afgesloten parkeerterrein voorzien van 8 laadpunten. In totaal zijn er 15 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
• representatieve entree op de begane grond;
• 2 personenliften;
• systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• gerenoveerde toiletgroep;
• gesausde wanden, gespoten radiatoren en kabelgoten (wit);
• gladde vloeren geschikt voor het leggen van vloerafwerking;
• verwarming middels cv-installatie in combinatie met radiatoren;
• mechanische ventilatie met koeling;
• eigen patchruimte voor infra.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 850,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
De servicekosten bedragen een vast bedrag van € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Dit bedrag is bestemd voor nader overeen te komen leveringen en diensten, waaronder de mogelijkheid tot gebruik van het bedrijfsrestaurant en de vergaderfaciliteiten in Rivium Quadrant 2.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand middels automatische incasso.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C, energie index 1.18 en is geldig tot 30 april 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.