Maaskade 119 , 3071 NK, Rotterdam

Algemeen
Het Hulstkampgebouw is een rijksmonument aan de Maaskade in Rotterdam. Het is een gezichtsbepalend pand aan de noordzijde van het Noordereiland. Het object is gelegen op een markante hoek locatie aan de voet van de Willemsbrug met uitzicht op de Nieuwe Maas, het drukst bevaren punt in Europa.

Bereikbaarheid
Het Hulstkampgebouw is op goede stand gelegen op het Noordereiland, direct aan de voet van de Willemsbrug. Het Noordereiland is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Direct voor het gebouw is een bushalte gelegen.
De locatie ligt op 1,3 km afstand van NS Station Rotterdam Blaak, ca. 15 minuten lopen, en is met de auto uitstekend te bereiken via de Maasboulevard (Noordzijde) of via de Laan op Zuid (Zuidzijde) beide met aansluiting op de A16 en de ring van Rotterdam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam Sectie Q, Nr. 1711, groot 31 are en 20 centiare.

Indeling
Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende ruimtes beschikbaar:

2e verdieping:
Ca. 122 m² kantoorruimte gelegen aan de zijkant (kantoor 2a)
Ca. 120 m² kantoorruimte gelegen aan de achterzijde (kantoor 6a)

3e verdieping:
Ca. 210 m² kantoorruimte gelegen aan de voorzijde
Ca. 150 m² kantoorruimte gelegen aan de achterzijde (kantoor 5)

Parkeren
Openbare parkeerplaatsen voor het gebouw.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende algemene voorzieningen:
- Pantry;
- Vloerbekleding;
- Lift;
- (Gedeelde) toiletvoorziening op de verdieping;
- Intercominstallatie.

Huurprijs
2e verdieping: vanaf € 145,00 per m² per jaar.
3e verdieping: vanaf € 145,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf twee jaar met een verlengingsmogelijkheid in overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud technische installaties;
• Elektra algemene ruimte;
• Elektra in de kantoorunit;
• Water;
• Groenvoorziening;
• Lift installaties;
• Overige installaties;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Glasbewassing;
• Vuilafvoer;
• Alarmopvolging/ onderhoud BMC;
• Algemeen onderhoud;
• Rioolrecht;
• 5% administratiekosten van de voormelde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Datum van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Noordereiland‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 november 2022.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Kantoor‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1' en 'Waarde - Cultuurhistorie' en of nadere functie-aanduiding 'Waarde-Cultuurhistorie', 'cultuur en ontspanning',
'horeca' en 'maximum bouwhoogte: 19m'.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Kantoren;

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.