Avenue Carnisse 119 , 2993 MB, Barendrecht

Algemeen
Aan de Avenue Carnisse 119 te Barendrecht, op een prominente zichtlocatie nabij winkelcentrum Carnisse Veste in de wijk Carnisselande, bieden wij u deze multifunctionele commerciële ruimte op de begane grond aan.

De ruimte beschikt over een representatieve uitstraling en is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

De combinatie van een centrale ligging, goede zichtbaarheid en de nabijheid van winkels en voorzieningen maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige en goed bereikbare omgeving.

Bereikbaarheid
De locatie aan de Avenue Carnisse is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Met de auto bereikt u de locatie eenvoudig via de nabijgelegen rijkswegen A15 en A29, die zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Ridderkerk, en het landelijke wegennet. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Carnisselande, onderdeel van tramlijn 25 die een directe verbinding biedt met Rotterdam-Zuid en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op het regionale OV-netwerk.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie B, Nr. 6149, Appartementsindex 12.

Indeling
Het betreft ca. 45 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Tegelvloer.

Koopsom
€ 250.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Over de koopsom van de onroerende zaak is geen omzetbelasting verschuldigd.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Meerwede‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 november 2009.

Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de bestemming van de locatie: ‘Gemengde Doeleinden‘.

De voor ‘Gemengde Gronden‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van het vrije beroep, maar ook consument gebonden dienstverlening zoals kapsalons, wasserettes, videotheken, makelaarskantoren, banken en reisbureaus zijn toegestaan. Hiervan uitgezonderd is detailhandel.

Doelgroepen
Rekening houdend met de hiervoor genoemde bestemmingsregels, is het pand uitermate geschikt voor:
- MKB-ers;
- Zakelijke dienstverleners;
- Praktijkgebruikers;
- Nagelstudio’s;
- Schoonheidssalon.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.