Ambachtsweg 3 , 2641 KS, Pijnacker

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit onlangs gerenoveerde bedrijfscomplex, gelegen aan de Ambachtsweg 3 te Pijnacker.

Middels de recente renovatie heeft het bedrijfscomplex een uiterst representatieve uitstraling. Het bedrijfscomplex bestaat uit twee bedrijfshallen en één kantoorgebouw. De bedrijfshallen beschikken onder andere over 9 elektrisch bedienbare overheaddeuren, 3 loading docks en 3 laadperrons. Het high-end, ruime kantoorgebouw beschikt over energielabel A+ en bied de unieke mogelijkheid voor het vestigen van een hoofdkantoor.

Alle drie de opstallen zijn met elkaar verbonden door middel van een overdekte sluisconstructie.

Middels de centrale ligging in het economisch hart van Nederland en diverse uitvalswegen richting de haven van Rotterdam en de A12-corridor is dit een ideaal bedrijfscomplex voor logistieke doeleinden.

Bereikbaarheid
Het logistieke bedrijfsobject aan de Ambachtsweg 3 in Pijnacker is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Gelegen op bedrijventerrein De Boezem, nabij de Katwijkerlaan, biedt deze locatie snelle toegang tot de provinciale weg N470, die directe verbindingen heeft met de rijkswegen A12, A13 en A4. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer binnen korte tijd bereikbaar.

Voor openbaar vervoer is het object goed ontsloten. De RandstadRail metrolijn E stopt op stations Pijnacker-Zuid, Pijnacker Centrum en Nootdorp, waarmee men binnen 20 minuten in Rotterdam of Den Haag kan zijn. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen binnen Pijnacker-Nootdorp en naar de omliggende regio.

De centrale ligging en uitstekende infrastructuur maken dit bedrijfsobject bijzonder geschikt voor logistieke activiteiten.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Pijnacker, Sectie B, Nummer 3375 en 4540. De oppervlakte bedraagt ca. 7.444 m² en 6.944 m².

Indeling
Ca. 4.498 m² VVO bedrijfsruimte in Bedrijfshal 1;
Ca. 3.383 m² VVO bedrijfsruimte in Bedrijfshal 2;
Ca. 1.380 m² VVO kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen;
115 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
Fietsenstalling;
3 loading docks;
4 verdiepte laadperrons;
Glad afgewerkte betonvloer;
Krachtstroomaansluitingen;
Brandblusmiddelen;
Sanitaire voorziening;
LED-verlichting;
Vrije hoogte ca. 7,3m;
Dakramen;
Voorzien van heaters;
Vloebelasting variërend van 1.500 kg/m² tot 2.000kg/m².

Kantoorruimte
Topkoeling;
Centrale verwarming middels radiatoren;
Stroom en databekabeling;
LED-verlichting;
Akoestische panelen;
Elektrisch bedienbare zonwering;
Twee douche ruimtes;
Kantine gelegen op de begane grond;
Pantry op de eerste verdieping.

Buitenruimte
Fietsenstalling;
85 parkeerplaatsen rondom het complex;
35 parkeerplaatsen op het middenterrein;
Verhard middels klinkerbestrating;
Faciliteit voor het plaatsen van (pers)containers.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige gerenoveerde staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ en is geldig tot 21 januari 2031

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Boezem en Boezemvaart van de Gemeente Pij/nacker-Nootdorp d.d. 25 januari 2011 en is bestemd voor 'Bedrijven 3.2'.

a. industriële en ambachtelijke (verzorgende) bedrijven en industriële en ambachtelijke activiteiten alsmede groothandelsbedrijven en groothandelsactiviteiten die zijn aangeduid als milieucategorieën 2, 3.1 en/of 3.2 van de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. wegen met bijbehorende paden en bermen, waaronder ontsluitingwegen binnen een afstand van 25 m ter weerszijden van de ter plaatse op de plankaart aangegeven ‘hoofdontsluiting’ en ‘nevenontsluiting’;
c. één bedrijfswoning per bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de plankaart;
d. groen-, parkeer-, en overige voorzieningen zoals nutsvoorzieningen behorende bij een bedrijfsterrein.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.