Startersvoordelen: Bespaar tot € 50.000 op je eerste huis!

Het zal je niet ontgaan zijn: in kranten en op social media is er volop aandacht voor "de starter die geen hypotheek kan krijgen". Na de zomer van 2024 zou het voor het aankopen van een nieuwbouwwoning tot een koopsom van € 390.000 met behulp van een nieuw koopstartfonds makkelijker moeten worden om een woning aan te kopen. Het fonds biedt een korting van maximaal € 50.000 op je eerste woning. Naast dit fonds zijn er ook andere voordelen voor de starter. Wij hebben deze voordelen voor je op een rij gezet.

Nieuwbouw wacht op jou
Dit fonds is uitsluitend bedoeld voor de aanschaf van nieuwbouwwoningen; de exacte startdatum van het fonds is nog niet bekend. Het fonds biedt een verlaging van de koopprijs met € 50.000 aan die bij de verkoop van de woning aan het fonds wordt terugbetaald. Belangrijk om te weten is dat je als koper geen direct beroep kunt doen op het fonds; dit verloopt via de projectontwikkelaar, corporatie of gemeente.

Nog meer voordeel voor de starter
Er zijn voor de starter nog meer voordelen die worden gegeven vanuit de projectontwikkelaar, corporatie of gemeentes.

• De starterslening: Via de meeste gemeenten kunnen starters gebruikmaken van de starterslening, waarmee jullie in de eerste jaren geen rente of aflossing hoeven te betalen.
• Korting op de woning: Sommige projectontwikkelaars of corporaties bieden woningen aan met een korting. Bij doorverkoop dien je echter de ontvangen korting en een deel van de waardestijging terug te betalen.
• Woning met erfpacht: Bepaalde gemeentes bieden woningen aan met erfpacht, waarbij de grond eigendom blijft van de gemeente en jij alleen erfpacht betaalt.
• Korting op de erfpacht: Bij het kopen van een woning met korting blijft de grond in eigendom van een ander, en ben je erfpacht verschuldigd over dat stuk grond.
• Huren met optie om later te kopen: In dit scenario huur je de woning in de eerste jaren en krijg je later de optie om het te kopen, waardoor je de mogelijkheid hebt om financiële middelen op te bouwen.

Advies nodig?
Ooms Financieel Adviseurs geeft onafhankelijk advies. Wij weten exact wat je mogelijkheden zijn en wat dit zou betekenen voor je maandlasten. Ook berekenen wij in het eerste gesprek je mogelijkheden voor een eventuele Starterslening en leggen je uit wat het energielabel van je nieuwe woning voor positieve impact kan hebben op je leencapaciteit. Maar stel je wilt juist geen nieuwbouwwoning kopen of niet te wachten tot dit fonds echt geïntroduceerd en uitgerold is. Dan nodigen wij je graag uit om te kijken naar wat je mogelijkheden nu al zijn. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of plan direct een 15 min gesprek in.