Hypotheekrente blijft dalen: wat betekent dit voor jou?

De hypotheekrente is in beweging. De gemiddelde rente voor een NHG-hypotheek met een looptijd van tien jaar is op dit moment 1 procentpunt lager dan een jaar geleden. Naar verwachting zal de hypotheekrente de komende tijd zelfs verder dalen.

Positieve ontwikkeling voor huizenkopers
"De gemiddelde tienjaars hypotheekrente met NHG is in vergelijking met oktober 2023 met maar liefst 1 procentpunt gedaald, na een jaar van lichte verlagingen," legt Jacco Groenewoud, financieel adviseur bij Ooms Financieel Adviseurs, uit.

"Voor huizenkopers betekent dit een flinke toename in financiële ruimte. Zo kan een stel met een gezamenlijk inkomen van €90.000 nu bijna €440.000 lenen, terwijl dat een jaar geleden nog rond de €419.000 lag. Dat verschil van ruim €20.000 kan een groot verschil maken bij de zoektocht naar een woning."

Wat is de oorzaak van deze daling?
De Europese Centrale Bank (ECB) speelt een sleutelrol in deze ontwikkelingen. Naar verwachting verlaagt de ECB deze maand de rente opnieuw met 0,25 procentpunt, dankzij een inflatie in de eurozone die rond de doelstelling van 2 procent ligt. Deze renteverlagingen werken direct door in de kapitaalmarktrente, wat op zijn beurt invloed heeft op hypotheekrentes.

Kom in actie!
De verwachting is dat de hypotheekrente de komende tijd verder zal dalen, waardoor je niet alleen meer kunt lenen, maar ook kunt profiteren van lagere maandlasten. Dit biedt kansen voor huizenkopers, maar de exacte impact hangt af van jouw persoonlijke situatie. Het is dus slim om jouw financiële mogelijkheden nu te laten doorrekenen, zodat je weet wat de ontwikkelingen voor jou betekenen.