Hoe lang loopt jouw hypotheek of rente nog?

Dat de hypotheekrente vorig jaar is gestegen is je vast niet ontgaan. Inmiddels daalt de hypotheekrente al een tijdje, maar de rente is nog steeds hoog ten opzichte van een jaar geleden. Heb jij jouw hypotheek al eens onder de loep genomen? Wat als je nu een hypotheek wilt afsluiten? Kies je ervoor om je rente vast te zetten of zelfs variabel te houden?

Veel mensen sluiten een hypotheek af om er vervolgens niet meer naar te kijken. Toch kun je vaak besparen en zijn er andere mogelijkheden. Zo kan je 'm oversluiten of de rente vervroegd vastzetten. Ook kun je ervoor kiezen om de risico-opslag van je rente te verlagen. Dat kan door je huis opnieuw te laten taxeren of uit te zoeken wat de WOZ-waarde van je huis is.

De rente vastzetten?
Doorgaans worden hypotheekrentes voor tien, twintig of soms dertig jaar vastgezet. Wat voor jou de beste keuze is, is moeilijk te zeggen. ‘Je maakt een afweging tussen de hoogte van de rente en hoelang je zekerheid wil hebben over de hoogte van je maandlasten’, aldus Financieel Adviseur Sandra van Pinxteren. ‘Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger normaal gesproken je rente is. Je weet dan wel precies waar je aan toe bent voor een langere periode.’

Met de lage rente van de afgelopen jaren kozen mensen vaak voor twintig of dertig jaar. ‘We zien nu de hypotheekrente ten opzichte van een jaar geleden is gestegen, dat er minder mensen kiezen voor een rentevaste periode van bijvoorbeeld 20 jaar of langer. Je betaalt bij tien jaar een iets lagere rente dan bij twintig jaar, een verschil van enkele tiende(n) procenten. Je kunt dus stellen dat je door iets meer rente te betalen, tien jaar langer weet welke hypotheeklasten je hebt.’

Is een vaste of variabele rente voordeliger?
Je kunt ook kiezen voor een variabele rente. Dan heb je lagere maandlasten én profiteer je direct als de rente weer iets daalt, zoals nu het geval is. In het verleden is gebleken dat mensen met een variabele rente achteraf gezien financieel bijna altijd goedkoper uit waren dan degenen die de rente had vastgezet. Toch valt niet te voorspellen wat de rente de komende jaren gaat doen.

‘Een hypotheek met variabele rente kan geschikt zijn voor mensen die genoeg financiële ruimte hebben en daardoor niet in de problemen komen bij een wijzigende rente. Overigens kun je een variabele rente maar bij een beperkt aantal geldverstrekkers afsluiten en meestal ook maar voor een deel van de hypotheek.’

Hoe zit het met jouw hypotheek?
Wat voor jou de beste keuze is, is erg afhankelijk van je huidige en toekomstige situatie. Hoelang wil je in het huis wil blijven wonen? Heb je een kinderwens? Wil je op termijn minder gaan werken, of verwacht je juist een promotie? Hier kun je de rentevaste periode op afstemmen. Hoe langer de periode, hoe meer je over het algemeenbetaalt en hoe hoger de maandlasten, maar een langere periode biedt wel meer zekerheid voor een langere tijd.

Vrijblijvend advies
Weet jij hoe lang jouw hypotheek nog loopt? ‘Hoewel mensen zich zorgen maken om de rente, merken we in de praktijk dat klanten vaak niet weten wat de looptijd van hun rente is.

Toch is het juist belangrijk om de hypotheek geregeld te bekijken en iets te doen als er een nieuwe rentevaste periode aankomt. En bij vragen of onzekerheid kan je het best naar de bank of jouw adviseur stappen, daar zijn we voor.’

Vrijblijvend advies nodig? Neem contact op met een van onze adviseurs.