Vleugelvaren 11, 2661 PR, Bergschenhoek

Uitgebreide omschrijving

Rust, Ruimte & Privacy

Zodra u de straat in rijdt overheerst het gevoel van geborgenheid.
Het plein met veel groen waarin de woning is gelegen is één van de mooiste locaties van Bergschenhoek.
De woning wordt nog altijd bewoond door de eerste bewoners en hebben hun kinderen hier zien opgroeien in een veilige en beschutte omgeving. Voorzieningen als scholen, kinderopvang en het winkelcentrum zijn op steenworp afstand.

De woning is gelegen op een perceel van 365 m2 en bied een heerlijke ruime achtertuin op het zuiden en een eigen oprit voor twee auto's.
Verder beschikt de woning over een ruime garage, 5 slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer.

Kortom; Laat u verrassen door wat de woning te bieden heeft en maak een afspraak om de woning met eigen ogen te bewonderen!

INDELING

BEGANE GROND
Entree, ontvangsthal met het toilet, meterkast en de trapopgang naar de slaapverdiepingen.

De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is maar liefst 7 meter breed en beschikt over een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding en vloerverwarming. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. Verder heeft u aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot de bijkeuken en garage.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

TUIN
In de brede en diepe achtertuin bent u verzekerd van de hele dag zon. Zit u toch liever in de schaduw? Dan kunt u lekker plaatsnemen onder de pergola, op het terras onder het elektrische zonnescherm of een zitje achterin de tuin onder de bomen. Tevens heeft u onder de pergola de laatste zonnestralen van de dag en is het een heerlijke plek om te dineren en te borrelen met vrienden en familie. Verder beschikt de tuin over een houten schuur voor het opbergen van tuinspullen.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken, de badkamer en separaat toilet.

Slaapkamer I (ouderslaapkamer), is gelegen aan de voorzijde met vaste schuifkwandkast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

2E VERDIEPING
Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de Cv-Ketel en heeft u toegang tot de bergruimte, slaapkamers en een bergvliering.

Slaapkamer IV, is gelegen aan de voorzijde met dakkapel en vaste schuifwandkast.
Slaapkamer V, is gelegen aan de achterzijde met dakkapel en vaste schuifwandkast.

In de twee slaapkamers is tevens veel bergruimte achter de knieschotten en bestaat er de mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is gelegen op een perceel van 365 m2 (eigen grond)
- Zonnige en ruime achtertuin met veel privacy
- Ruime garage
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Auto's op eigen terrein parkeren
- Cv-Ketel (Bosch), bouwjaar 2011
- Kindvriendelijke wijk
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.