Operastraat 33, 2992 GB, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Kopers die zoeken naar een royale eengezinswoning in een fijne woonwijk met tuin op het westen en een moderne, zeer verzorgde afwerking hoeven niet verder te kijken !

Deze UITGEBOUWDE eengezinswoning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Nieuweland, waar groen en ruimte voorop staan. Gelegen in een rustige straat met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum en een wijkpark op loopafstand.

De woning zelf is goed onderhouden, is op veel fronten gemoderniseerd en beschikt bovendien over een uitbouw aan de achterzijde van de woning van ruim 2.40m diepte! De indeling is als volgt:

via de voortuin bereik je de entree van de woning; in de entreehal een in 2019 vernieuwde toiletruimte met fontein, de meterkast en de C.V. kast met een Valliant VR combi-ketel. Door de fraaie glasdeur tussen de hal en woonkamer is er daglichttoetreding van 2 zijden.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote glaspui op het westen en de lichte afwerking en beschikt over een sfeervolle houthaard met Frans natuurstenen schouw.
Aan de voorzijde van de woning tref je de royale keukenopstelling aan; deze is in 2009 vernieuwd en uitgerust met een koel/vriescombinatie, een magnetron en een oven, een Bosch vaatwasser uit 2015, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap met motor en een Espresso apparaat.
Vrijwel de gehele begane grondvloer is in 2018 voorzien van een fraaie PVC vloer.
De wanden zijn gespoten, de plafonds glad gestuukt en voorzien van dimbare inbouwverlichting t.p.v. de aanbouw.

Door de tuindeur loop je de achtertuin in die fraai is aangelegd. Achterin de tuin de achteruitgang en een praktische schuur. De west ligging van de tuin staat garant voor vele zonuren en onder het aanwezige zonnescherm is het goed toeven!

Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Er bevinden zich op deze etage 2 slaapkamers waarbij de ruime, gemoderniseerde hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie schuifkastenwand (2018). Een 3e slaapkamer kan gerealiseerd worden.
De badkamer is in 2016 vernieuwd, uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, een vrijhangend toilet, een ligbad, een wastafelmeubel met 2 wastafels, elektrisch bedienbare vloerverwarming, handdoekradiator en heater en een opengaand raam.

Ook de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. Op deze etage bevindt zich een handige voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, een wastafelmeubeltje met spiegelkastje en knieschotberging.
De aanwezige 3e slaapkamer is royaal van afmeting door o.a. de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en kan eventueel gesplitst worden in 2 kamers.

Bijzonderheden:

- een goed onderhouden eengezinswoning in een fijne woonwijk op 130 m2 eigen grond;
- op de begane grond zijn de wanden gespoten en de plafonds glad gestuukt en opnieuw geschilderd;
- in 2018/2019 is de PVC vloer gelegd, de toiletruimte vernieuwd en de schuifkastenwand gemaakt;
- dakbedekking uitbouw vernieuwd in oktober 2016;
- buitenkraan aanwezig;
- energielabel B;
- oplevering: in overleg (indicatie mei/juni 2021).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.