Nienoordlaan 44, Spijkenisse 3207 ZL Spijkenisse

Gelegen op een van de mooiste plekken in Spijkenisse met vrij uitzicht over het park tussen de Maaswijk en het Spui bieden wij u deze smaakvol ingerichte vrijstaande villa met dubbele inpandige garage, heerlijke woonkeuken grenzend aan de zonnige tuin en vier slaapkamers. Deze villa heeft 3 volwaardige verdiepingen en is uitgebreid met een serre op de begane grond en 1e verdieping en een extra balkon op de 2e verdieping. De nette aangelegde tuin met twee terrassen is rondom afgezet en uitgerust met een houten berging met overkapping en jacuzzi.

Indeling:
Begane grond: royale hal/entree met vide en robuust trappenhuis welke kenmerkend is voor deze woning, uitgebreide meterkast en toegang tot de inpandige dubbele verwarmde garage.

Modern betegeld hangend toilet met fonteintje. Lichte tuingerichte woonkeuken met serre en aan twee kanten opslaande deuren naar het terras en houten berging met prive overkapping met lounge mogelijkheid. De tuin is gelegen naast het park.

Inpandige berging met cv-ketel. En aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Luxe woonkeuken (2010) is voorzien van koel/-vriescombinatie, heteluchtoven, kookplaat, afzuigkap, spoelunit, vaatwasser, wijnkoeling en televisie aansluiting.

De begane grond (exclusief inpandige garage) is voorzien van een fraaie parketvloer welke zeer goed past bij de landelijk moderne sfeer die de woning uitademt. Onder deze houten vloer ligt een stenen vloer met vloerverwarming (7 groepen).

1e Verdieping:
Overloop met vide.
Riante living van ca. 70m2 met mogelijkheid voor het maken van diverse zithoeken en een eventueel een werkhoek. De kamer is voorzien van eenzelfde parketvloer met vloerverwarming, openhaard, airconditioning, pantry (met magnetron en mogelijkheid tot plaatsen van een koelkastje) en serre. Aan de woonkamer bevindt zich het balkon welke door middel van openslaande deuren bereikbaar is.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de geheel betegelde 2e badkamer voorzien van wandcloset, douche en wastafel.
Vier ruime slaapkamers met laminaatvloeren. De masterbedroom is voorzien van airco en een eigen geheel betegelde badkamer met wandcloset, ligbad, douche en wastafel. Een van de slaapkamers is voorzien van openslaande deuren met toegang tot het balkon en vrij uitzicht over het park richting het Spui.

Diversen:
De gehele woning is voorzien van spachtelputzwanden (kleur 9001) met uitzondering van de garage en badkamers;
De elektra is zeer uitgebreid o.a. met dimbare stopcontacten en lichtpunten;
Alle ruimtes hebben een brandmelder;
De tuin is voorzien van een volautomatische en beregeningsinstallatie, houten berging, loungegedeelte en jacuzzi. De ligging van de tuin is perfect te noemen; zuid, zuidwest.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.