Machiniststraat 12, 3071 ZJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Een nieuwbouwwoning .......maar dan zonder een lange oplevering!

Wilt u alle gemakken van nieuwbouw maar er niet op wachten? Komt dat even goed uit! In het project Remisehof fase 1 (Spoorweghaven) bieden wij deze zeer recent opgeleverde hoekwoning aan. Het Remisehof is een uniek woonplan met een gevarieerd woonprogramma bestaande uit in totaal 3 woonblokken met ieder een royale gemeenschappelijke binnentuin. Dit type betreft een videwoning. Een zeer ruime en lichte woning met als echte eyecatcher de vide! Vanuit de videkamer op de eerste verdieping kijk je door de glazen ballustrade naar de woonkamer op de begane grond.

Deze specifieke hoekwoning is extra licht door de zijramen en is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw van 2,4 meter en beschikt daardoor over een extra royale woonkamer! Verder is er een ruime keuken voorzien (zie verderop meer hierover) en beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De privé tuin met berging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het plaatje compleet. Kom snel kijken!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree. Meterkast. Hal / garderobe en toilet met fonteintje. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Ruime opstelplaats voor de keuken.

Eerste verdieping:
Ruime videkamer met grote raampartijen. Overloop met trapkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe 2e badkamer voorzien van vloerverwarming en met wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
Verder bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en unit mechanische ventilatie.

Tuin:
De prive tuin is gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een houten berging. Vanuit de prive tuin wandel je zo de gemeenschappelijke binnentuin in. Hier vind je diverse zitjes, een grasveld, een speeltoestel en een kas.

Parkeren:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Keuken:
Bij de koopsom is een bedrag van € 17.000,-- inbegrepen ten behoeve van de keuken. De positie van de keuken (L-vormig met een bar zoals te zien op de impressies) staat redelijk vast (kleine aanpassingen zijn nog wel mogelijk) maar de kleur / uitstraling van de keuken en de inbouwapparatuur is nog volledig naar eigen wens aan te passen via Eigen Huis Keukens.

Zonnepanelen:
De woning is bijzonder energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen

De woning is snel op te leveren dus wacht niet met het contact opnemen met ons kantoor!

BIJZONDERHEDEN
- opgeleverd juni 2020;
- onderdeel van het project Remisehof fase 1;
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- de woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- de bijdrage aan de VVE (voor opstalverzekering, binnentuin en parkeerplaats) bedraagt € 76,70 per maand;
- vier slaapkamers en een grote vide;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel A;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoond clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.