Object
Verkocht

Korte Scheidingsweg 38, Dordrecht 3312 JN Dordrecht

3312 JN Dordrecht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke, sfeervolle en karakteristieke woning met originele details? Twijfel dan niet en maak een afspraak voor bezichtiging!

Deze ruime hoekwoning stamt uit het jaar 1927 en heeft nog authentieke details welke in uitstekende staat bewaard zijn gebleven. Echt een woning voor de liefhebber! Verder is de woning gelegen in de wijk Land van Valk met het treinstation van...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Heysterbachstraat en omgeving
    510 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Heysterbachstraat en omgeving
    560 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 165.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke, sfeervolle en karakteristieke woning met originele details? Twijfel dan niet en maak een afspraak voor bezichtiging!

Deze ruime hoekwoning stamt uit het jaar 1927 en heeft nog authentieke details welke in uitstekende staat bewaard zijn gebleven. Echt een woning voor de liefhebber! Verder is de woning gelegen in de wijk Land van Valk met het treinstation van Dordrecht, uitvalswegen via de N3 en de historische binnenstad van Dordrecht op korte afstand.

Begane grond
Wanneer u bij de woning aankomt valt direct de straat met al zijn groen en bomen op. Dit zorgt voor veel privacy, rust en een statige uitstraling. De woning heeft een karakteristieke uitstraling wat opvalt als u de voortuin inloopt. Bij binnenkomst wordt dit nogmaals bevestigd door de sfeervolle entreehal. De vloer van de entreehal is voorzien van getrommeld marmer welke doorloopt tot in de keuken. Verder treft u hier de originele trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De royale toiletruimte is uitgerust met een staande toilet en een antieke fontein.

Dan de eetkamer en zitkamer. Deze twee kamers stralen werkelijk waar sfeer uit. De twee kamers worden gescheiden door mooie en-suite-deuren en vaste kasten. De eetkamer treft u aan de achterzijde, de eetkamer heeft een puntgaaf stuc-plafond met sierband en ornament, verder is hier de authentieke marmeren schouw aanwezig. De wanden zijn glad gestuucd en verder beschikt de eetkamer over dubbele deuren naar de achtertuin. De zitkamer treft u aan de voorzijde van de woning en voelt door de en-suite deuren huiselijk aan. In de zitkamer treft u eveneens een stuc-plafond met een sierband en een ornament, daarnaast beschikt de zitkamer over een open haard en zijn de wanden net als in de eetkamer glad gestuucd. Tot slot de keuken, deze is compact maar ook compleet uitgevoerd. Hier is letterlijk van iedere vierkante meter goed gebruik gemaakt. De keuken is uitgerust met een natuurstenen blad, een Boretti gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron en een losse koelkast.

Eerste verdieping:
Wanneer u met de trap met tussenbordes naar boven gaat komt u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers, een badkamer en een kledingkamer/studeerkamer. Om te beginnen de hoofdslaapkamer, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een balkon, welke te bereiken is middels openslaande dubbele deuren. De tweede kamer is ook ruim van opzet en is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer.
De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers in en is in 2006 vernieuwd. De badkamer is aangelegd zonder afbreuk te doen aan de rest van de woning. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een tweede toilet. Tot slot de kledingkamer/studeerkamer, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft daglicht intreding van zowel de zijkant als de achterkant van de woning. Wat dit tot een heerlijk lichte kamer maakt. Ideaal voor het realiseren van bijvoorbeeld een studeerkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een witte houten vloer, wat helemaal past binnen uitstraling van de woning.

Tweede verdieping:
Vervolgens de tweede verdieping, deze is ingedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is aan weerszijde voorzien van vaste kastenwanden ten behoeve van bergruimte. De extra slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Verder zijn hier vaste kasten aanwezig die plek bieden voor de wasmachine en wasdroger en de CV-ketel (Nefit: 2016). Ook de tweede verdieping is voorzien van dezelfde witte houten vloer als de eerste verdieping.

Tuin:
Tot slot de achtertuin, deze is gelegen op het zuid-oosten en is ruim bemeten. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt mede door het vele groen veel privacy en rust. U kunt hier echt tot rust komen en voor het overgrote deel van de dag genieten van de zon. Daarnaast heeft de achtertuin een zijpoort en een kleine berging achterin de tuin.

Bijzonderheden:
-Woning is goed onderhouden en netjes bewoond,
- Karakteristieke woning uit 1927 met authentiek details (o.a. glas in lood, ornamenten, paneeldeuren en marmeren schouw),
- Gelegen in gewilde straat van Dordrecht, nabij NS-station en historische binnenstad,
- Buitenschilderwerk gedaan in 2015-2016,
- Voorzijde en zijkant van woning voorzien van dubbel glas,
- CV ketel Nefit, bouwjaar 2016,
- Oplevering; in overleg. Conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Korte Scheidingsweg 38
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 110 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 320 m³
Perceeloppervlakte 259 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatierookkanaal
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 13.2 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.