Irislaan 12, Rozenburg 3181 CD Rozenburg

Unieke kans! Altijd al gedroomd van gelijkvloers wonen met een prachtige privé gelegen tuin op het zuiden? Dan is dit de woning voor u! Deze bungalow woning is in 2016 in zijn geheel compleet vernieuwd. De woning is voorzien van een zeer moderne keuken én badkamer, grote schuifpui naar de tuin, goede vloerisolatie, vernieuwde leidingen en elektriciteit. De woning is zeer netjes afgewerkt en écht instapklaar! De locatie is nabij het centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens ligt de woning aan een rustige weg. Wij laten graag uw dromen uitkomen!

Entree

Begane grond
De woning is gelegen op een perceel van 523 m2. De voortuin is keurig aangelegd met veel groen. Middels een verzorgde entree bereikt u de prachtige en goed beveiligde voordeur. Wanneer u de woning betreed komt u direct de grote hal. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De vloer is voorzien van prachtige moderne plavuizen. Het keuken- en woongedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken (2016) is van alle gemakken voorzien van 'AEG' apparatuur zoals; koel-vriescombinatie, vaatwasser, grote carrouselkast en grote 6-pits 'Boretti' gasfornuis met oven en afzuigkap. De woonkamer verkrijgt veel licht door de fraaie aluminium schuifpui die toegang geeft tot de verzorgde en zonnige tuin. Ook deze ruimte is weer tot op de puntjes verzorgd.
De grote slaapkamer is gelegen aan de voorkant en is door de L-vorm prettig in te delen. De tweede slaapkamer is daarnaast gelegen.

De badkamer is zeer netjes en luxe afgewerkt. De vloer van de gehele begane grond is doorgetrokken in de badkamer. De kranen boven de dubbele wastafel met wastafelmeubel zijn zeer vakkundig in de muren verwerkt. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met draingoot. Tevens is de badkamer voorzien van een zwevend toilet.

Extra bergruimte vindt u in de technische ruimte naast de badkamer. Deze ruimte is voorzien van de CV-installatie (Remeha Calenta 2016), de vloerverwarmingsunit en de wasmachineaansluiting.

De tuin heeft zeer prettige afmetingen en is op het zuiden gelegen. Er is een sfeervol terras gemaakt voorzien van luxe automatische zonnewering. De tuin beschikt ook over een houten tuinhuis met elektra.

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en hier is het heerlijk gelijkvloers wonen! Wij laten u graag deze woning zien!

Bijzonderheden:
- de gehele fundering is vernieuwd en geïsoleerd met een 'Comfortvloer van Faber' en voorzien van een anhydrietvloer
- nieuw leidingwerk & nieuw elektra
- nieuwe badkamer & keuken
- gestuukte wanden en plafonds
- volledig voorzien van kunststofkozijnen
- oplevering in overleg, vanaf augustus 2019

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.