Uitgebreide omschrijving
Deze heerlijk ruime 5-kamereengezinswoning is gelegen op een fijne woonlocatie in de wijk Paddewei.
Een wijk, gelegen nabij het centrum van Barendrecht met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en het wijkpark Nieuweland allemaal in de directe nabijheid.
Bij de woning kan ook een garagebox (Kroos 20) worden gekocht, die gelegen is in het hofje tegenover de woning.
De indeling van de woning is als volgt:
De flinke voortuin biedt volop privacy. Via de entreehal betreedt u de woning. Hier vindt u de gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein en een trapkast. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een parallelle opstelling. Er is een koel/vriescombinatie aanwezig evenals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en veel kastruimte.
De doorzonwoonkamer beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over grote glaspuien wat zorgt voor heel veel daglicht.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen; de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is zonnig gesitueerd op het westen en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de tuin, een stenen schuur en een achteruitgang.
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van kastruimte. De openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren.
De moderne badkamer is uitgerust met een vrijhangend toilet, een inloopdouche met lijngoot en regenshower, een wastafel met meubel, handdoekradiator, spiegelkast en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Op de voorzolder van de 2e verdieping vindt u de aansluitpunten voor de wasmachine. Ook de C.V. combi-ketel hangt hier (Nefit Smartline HR, bwjr. 2005). Hier is een groot kunststof dakraam aanwezig.
De 4e slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.
Aan de voorzijde tenslotte een praktische, grote berging met ook weer een groot kunststof dakraam.
Bijzonderheden:
- een fijne eengezinswoning op een prima woonlocatie met de mogelijkheid voor het bijkopen van een losse garagebox aan de Kroos 20 (vraagprijs € 25.000,00 k.k.). Kadastraal bekend: gemeente Barendrecht, Sectie B, nummer 5036, groot 15m2;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm t.p.v. de woonkamer achterzijde; handbediend zonnescherm t.p.v. de woonkamer voorzijde;
- vrijwel de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
- energielabel C;
- oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
