Object
Verkocht

Henriette Roland Holst-erf 248, Dordrecht 3315 TJ Dordrecht

3315 TJ Dordrecht

Omschrijving

Fantastisch uitzicht om verliefd op te worden!

Aan de rand van de woonwijk Stadspolder wordt deze zeer nette woning te koop aangeboden. De woning beschikt over een ruime uitbouw op de begane grond en een diepe achtertuin met bijzonder fraai uitzicht over achtergelegen polderlandschappen. Andere highlights van deze woning zijn:
- Nette moderne keuken,
- Vloerverwarming op begane grond,
- Nette...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Aletta Jacobs-erf en omgeving
    910 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Aletta Jacobs-erf en omgeving
    880 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 176.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.9 km

Uitgebreide omschrijving

Fantastisch uitzicht om verliefd op te worden!

Aan de rand van de woonwijk Stadspolder wordt deze zeer nette woning te koop aangeboden. De woning beschikt over een ruime uitbouw op de begane grond en een diepe achtertuin met bijzonder fraai uitzicht over achtergelegen polderlandschappen. Andere highlights van deze woning zijn:
- Nette moderne keuken,
- Vloerverwarming op begane grond,
- Nette vernieuwde badkamer,
- Diepe achtertuin met meerdere terrassen om heerlijk buiten te zitten,
- parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is gelegen in de wijk Stadspolders met allerlei voorzieningen als een winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en recreatiegebieden op korte afstand van de woning. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst direct de entreehal, deze is ruim opgezet en biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Als eerst de toiletruimte deze is tot aan het plafond voorzien van betegeling en verder uitgerust met een zwevend toilet en fontein. Dan de woonkamer, door de uitbouw een zee van ruimte. Zeer recent is de woonkamer volledig aangepakt, zo is de vloer voorzien van nieuw PVC, daarnaast zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw glad stucwerk. De ruime woonkamer biedt toegang tot de zonnig gelegen achtertuin middels een kunststof schuifpui. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken heeft een vernieuwde inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een klimaatkast, een close-in boiler en om het plaatje compleet te maken is de keuken afwerkt met een composiet werkblad. Tot slot is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld in een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een vaste kastenwand, verder is deze slaapkamer afgewerkt met een schuurplafond. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is afgewerkt met glad stucwerk en behang op de wanden. De derde slaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning en is deels afgewerkt met stucwerk en deels met fotobehang aan de wanden. Tot slot de badkamer, deze is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wasmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u een extra slaapkamer, een praktische wasruimte en een berging. De slaapkamer heeft de beschikking over een ruim dakkapel aan de achterzijde van de woning en over veel bergruimte middels knieschotten. De praktische wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam, tevens treft u hier de aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger en hier is de CV-ketel gesitueerd. Tot slot beschikt de zolderverdieping over een airco-unit.

Tuin:
Dan de achtertuin, werkelijk waar een plaatje met een fraai uitzicht over de achtergelegen polderlandschappen. De tuin is ingedeeld in een ruim terras gelegen direct aan de woning, hier treft u ook een elektrische zonnescherm. Verder een ruime overkapping, hier kunt u heerlijk 'loungen' en genieten van het uitzicht. En als klap op de vuurpijl beschikt de achtertuin over een ruime vlonder direct gelegen aan het water. De voortuin heeft een parkeerplaats op eigen terrein en hier treft u berging voor het stallen van onder andere fietsen en dergelijke.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming,
- Recent afwerking van de woonkamer vernieuwd,
- Ruime achtertuin gelegen aan het water,
- Badkamer in 2016 vernieuwd,
- Eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen,
- Eigen grond,
- Oplevering: in overleg; Conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1987
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Henriette Roland Holst-erf 248
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging aan wateraan parkaan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 130 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 404 m³
Perceeloppervlakte 241 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatiedakraamschuifpuiairconditioning
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glasvolledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 18.7 meter
Hoofdtuin breedte 8 meter
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaatsgeen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.