Dr. Willem Vosstraat 25, 3172 VK, Poortugaal
Verkocht 3172 VK, Poortugaal

Dr. Willem Vosstraat 25, 3172 VK, Poortugaal

Kenmerken

Woonoppervlakte 80 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 240 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dr. Willem Vosstraat 25
Plaats Poortugaal
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 327 m³
Perceeloppervlakte 240 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 28-06-2026 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 13 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Nabij de dorpskern van Poortugaal aan een rustig, pittoresk plein in Poortugaal ligt deze sfeervolle en charmante 2-onder 1-kapwoning, gebouwd omstreeks 1920. De eigenaren hebben de sfeer van de woning behouden door onder andere de woonkamer te voorzien van een authentieke schouw met openhaard. Met 2/3 slaapkamers, berging en royale tuin is deze woning zeer geschikt voor jonge gezinnen en/of starters. De royale tuin is voorzien van een sfeervolle veranda, berging en heeft veel privacy.

De omgeving kenmerkt zich door veel groen; hoge bomen, lanen, dijken, akkers en recreatiegebied De Oude Maas tref je op nog geen 10 minuten loopafstand. Een bushalte vind je op 3 minuten loopafstand. Zo kom je na 5 minuten bij metrohalte Poortugaal zodat Rotterdam-Centraal, Spijkenisse, Schiedam, Capelle a/d IJssel en zelfs Den Haag goed bereikbaar is.
Bouwjaar 1920. Gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m². Gelegen op 240 m² eigen grond.

INDELING

ENTREE
Je komt binnen in de entree/hal met een in 2017 compleet vernieuwde meterkast met 7 groepen, garderoberuimte en toegang tot de kelderkast. De kelderkast kan gebruikt worden als opslag, maar kan ook heel leuk gebruikt worden als wijnkelder.

WOONKAMER
De sfeervolle tuingerichte woonkamer met open haard heeft uitzicht op de veranda en is in 2020 voorzien van een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer.

KEUKEN
De landelijke keuken is van het merk Bruynzeel en is in 2011 geplaatst. De keuken is in galerijopstelling en uitgevoerd in een witte kleurstelling, gecombineerd met een betonlook aanrechtblad en past daarmee geheel in de stijl van deze charmante woning. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een SMEG 6-pits gasfornuis. De keuken is voorzien van een antraciet plavuizen vloer.

AANBOUW (Badkamer, Toilet en Bergkast)
In de aanbouw aan de zijkant van de woning bevinden zich de badkamer, toiletruimte en bergkast. De gehele aanbouw is in 2018 van binnen en van buiten compleet gerenoveerd, inclusief voorzien van gloednieuw sanitair en tegelwerk. Het plafond is verlaagd en is voorzien van inbouwspots. In de bergkast bevinden zich de CV-combiketel (jaar 2018) en de wasmachine- / drogeraansluiting. Tevens is de gehele aanbouw voorzien van mechanische ventilatie.

1E VERDIEPING
Zeer ruime overloop met authentieke elementen. De overloop geeft toegang tot de slaapverdieping en de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel.

INLOOPKAST/SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer, nu als inloopkast in gebruik, kan ook dienst doen als babykamer of studeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel.

2e VERDIEPING
Vliering over de volle breedte van de woning, eventueel bereikbaar via een vlizotrap, hoogte 1,5 meter. Erg handig als praktische opbergruimte.

VOOR- EN ACHTERTUIN
De in 2018 compleet nieuw aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen. Achterin de tuin is een gezellig terras gemaakt en aan het huis is een mooie veranda met inbouwspots. In de achtertuin bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging die tevens middels een eigen poort aan de zijkant van het huis te bereiken is. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en meerdere bloem-/plantenborders. Ook de voortuin is in 2018 compleet nieuw aangelegd, evenals de praktische parkeerplaats op eigen perceel.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle en charmante woning;
- gemeentemonument;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op een rustige locatie;
- Nabij diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer;
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen parkeergelegenheid bij de woning;
- 2/3 slaapkamers;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Gelegen op eigen grond van 240 m².

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

OPLEVERING
In overleg; indicatie Q1 2022. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.585
  • Vrouwelijke inwoners

    3.435
  • Inwoners Albrandswaard

    12.450
  • Inwoners Albrandswaard

    12.655
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 232.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie