Bulgersteyn 7307, 3011 AB, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| SCHIELANDTOREN | 107 m2 | 30e VERDIEPING |
(English description below!)

Wonen op HOOGTE, met vrij UITZICHT, in het CENTRUM van Rotterdam én zonder in te hoeven leveren op RUIMTE en KWALITEIT.. Het klinkt als een woondroom waarvan u denkt dat die toch niet bestaat. Maar misschien kunnen wij u laten zien dat dromen soms toch echt wel werkelijkheid kunnen worden.

Op de 30e verdieping van het appartementencomplex de 'Schielandtoren' bieden wij u 107 vierkante meter puur woongenot. Het uitzicht op zichzelf is eigenlijk al genoeg reden om dit appartement te kopen, maar het appartement zelf biedt u ook meer dan genoeg. Het biedt u namelijk onder andere een grote woonkamer met een ruime open keuken, twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid zeer eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

Aan deze kant van het gebouw en op deze hoogte komt niet vaak een appartement beschikbaar dus bekijk gauw de foto's, kom vrijblijvend genieten van deze woning en wellicht kunt u binnenkort de verhuisdozen inpakken.

INDELING
Hoofdentree (in 2020 geheel vernieuwd), bellentableau en toegang middels liften/trap naar de verdiepingen.

Het appartement is gelegen op de 30e verdieping. Via de voordeur betreedt u het appartement. De huidige open indeling zorgt ervoor dat u direct in een zee van licht en ruimte stapt. Uw aandacht wordt direct getrokken naar het prachtige uitzicht dat iedere minuut van de dag adembenemend is. U ziet de zon aan u voorbij schuiven totdat deze ondergaat en de stad prachtig verlicht met haar mooie gloed.

De woonkamer is ruim en geeft u daarmee genoeg ruimte voor een grote woon- en eethoek. De open keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien (twee combi-magnetrons, koelkast, vriezer, RVS-spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap) en biedt u genoeg werk- en opbergruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Aan de keuken is een praktische extra ruimte gecreëerd waarin u de vaatwasser, wasmachine en droger vindt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide aan de hal grenzen. Hierdoor heeft u geen last van eventuele geluid vanuit de woonkamer. Vanuit zowel de hal als vanuit de woonkamer bereikt u een extra half-open kamer die ideaal te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Met slechts een kleine ingreep kunt u hiervan eenvoudig een derde slaapkamer maken. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een inloopdouche, bad en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar via de hal. Vanuit de hal heeft u naast de voordeur ook nog extra bergruimte.

SCHIELANDTOREN
Meer centrum dan dit is niet mogelijk. Wonen in de 'Schielandtoren' betekent wonen in het hart van de stad, bovenop de 'Koopgoot'. U bent slechts een lift-ritje verwijderd van alle stedelijke voorzieningen. En als u eens verder weg moet kunt u praktisch onder het gebouw de metro vanaf station Beurs pakken richting Rotterdam Centraal, Den Haag, Schiedam, Capelle a/d IJssel en Zuidplein. Het gebouw zelf telt 32 verdiepingen en is gebouwd rond 1996. Het biedt diverse typen appartement waarbij ieder appartement een eigen berging heeft.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- circa 107 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op de 30e verdieping;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- gelegen op het zuid/westen;
- voorzien van een privé-berging (10 m²!) op de 8e verdieping;
- de hoofdentree en gemeenschappelijke ruimtes zijn in 2020 geheel gerenoveerd;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 232,65 per maand;
- onder het gebouw bevindt zich een commerciële parkeergarage;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

----------------------------------------------------------------------------------------

HIGH-RISE living with a panoramic, west-facing view in the CENTRE of Rotterdam without having to compromise on SPACE and QUALITY. It sounds like purely a dream but maybe we can show you that can become a reality.

On the 30th floor of the ‘Schielandtoren’ apartment complex, we offer you a 107 square meters of luxurious living. The view alone is something truly special and a rare find with a movie-like, sunset view. But the apartment itself offers more than enough. It offers you, among other things, a large living room with a spacious open kitchen, two spacious bedrooms and the possibility to easily realize a third bedroom.

An apartment is not often available on this side of the building and at this height, so take a look at the photos, come and enjoy this house without obligation and you may soon be able to pack the moving boxes.

LAYOUT
Main entrance (completely renovated in 2020), doorbells and access by elevators/stairs to the floors.

The apartment is located on the 30th floor. You enter the apartment through the front door. The current open layout ensures that you immediately step into a sea of light and space. Your attention is immediately drawn to the beautiful view that is breathtaking every minute of the day. You watch the sun slide past you until it sets and beautifully illuminates the city with its beautiful glow.

The living room is spacious and gives you enough space for a large living and dining area. The open kitchen is equipped with all modern conveniences (two combi-microwaves, refrigerator, freezer, stainless steel sink, induction hob and extractor hood) and offers you enough work and storage space to prepare the tastiest dishes. A practical extra space has been created next to the kitchen in which you will find the dishwasher, washing machine and dryer.

The apartment has two bedrooms, both of which are adjacent to the hall. This means you will not be bothered by any noise from the living room. From both the hall and from the living room you reach an extra semi-open room that is ideal for use as a work or hobby room. With only a small intervention you can easily turn this into a third bedroom. The bathroom is very neat and equipped with a walk-in shower, bath and sink. The toilet is separate and also accessible through the hall. From the hall you also have extra storage space next to the front door.

SCHIELAND TOWER
More center than this is not possible. Living in the 'Schielandtoren' means living in the heart of the city, on top of the 'Koopgoot'. You are just an elevator ride away from all urban amenities. And if you need to go further afield, you can take the metro from Beurs station practically under the building in the direction of Rotterdam Central, The Hague, Schiedam, Capelle a/d IJssel and Zuidplein. The building itself has 32 floors and was built around 1996. It offers various types of apartment, where each apartment has its own storage room.

PARTICULARITIES
- energy label B;
- approximately 107 square meters of living space;
- located on the 30th floor;
- located on private land;
- heating and hot water through district heating;
- located on the south/west;
- equipped with a private storage room on the 8th floor;
- the main entrance and common areas were completely renovated in 2020;
- active Owners Association (MJOP present);
- Contribution Association of Owners € 232,65 per month;
- there is a commercial parking garage under the building;
- delivery in consultation, in accordance with the List of Goods.

PURCHASE AGREEMENT
There is only a legal agreement if the purchase agreement has been signed by both the seller and the buyer.

DISCLAIMER
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The

Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

The texts and impressions are intended to give a good impression of the object. The greatest possible care has been taken in its content. Nevertheless, all information is expressly subject to change. No rights can be derived.