Briellestraat 46, 2652 CE, Berkel en rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

LET OP; DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MIDDELS EEN 'BIEDEN VANAF PRIJS'.

Verzorgde 5-kamer eengezinswoning met fijne tuin, WARMTEPOMP en nabij het recreatiegebied 'De Groenzoom'. De woning is gelegen op een mooie en centrale locatie en ligt op korte afstand van het winkelcentrum en diverse andere voorzieningen. Diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470, N471) liggen op zeer korte afstand en het openbaar vervoer op ca. 5-10 min fietsafstand van de Randstadrail stations Berkel-Westpolder en Pijnacker-Zuid, waardoor er een ideale verbinding is met Rotterdam en Den Haag.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer met handige trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met dubbele wandopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.

1E VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met volledige betegeling en douche, zwevend toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de verwarmingsinstallatie. 4e slaapkamer met 2 dakramen.

TUIN
De tuin met achterom is ingericht met kunstgras en bestrating. Verder is er een houten berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Glasvezel aanwezig
- Verwarming middels een bodemwarmtewisselaar (warmtepomp)
- Voorzien van 13 PV zonnepanelen
- BIJNA NUL-OP-DE-METER WONING
- De wanden zijn voorzien van stucwerk
- De vloeren zijn afgewerkt met laminaat vloer
- 4 slaapkamers
- Openbaar parkeren
- Direct beschikbaar

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.