Uitgebreide omschrijving
Deze prachtige ENERGIEZUINIGE 2-onder-1-kap woning met privé-parkeerplaats is heerlijk rustig gelegen in een pittoresk woonhofje.
De woning is zeer fraai afgewerkt, beschikt over een onder architectuur aangelegde achtertuin, een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een gashaard, een compleet ingerichte keuken, een badkamer en 3 royale slaapkamers.
Verder beschikt de woning over 11 (!) zonnepanelen, 2 zonnecollectoren (!) en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een ander pluspunt is de ligging in de wijk Smitshoek: voorzieningen zoals een wijkpark, een buurtwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en een metrostation liggen in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
op de oprit is er privé-parkeergelegenheid voor de auto. De aangebouwde garage is verkleind ten behoeve van de woonkamer maar kan prima worden gebruikt voor bijvoorbeeld het stallen van een motor.
De entreehal van de woning is ruim, de toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein (wit/antraciet). Aan de voorzijde van de woning ligt de royale keuken. Deze staat in een parallelle opstelling en wat bij binnenkomst direct opvalt is de gezellige erker met zitbank waar heerlijk van het zonnetje kan worden genoten. De keukenapparatuur bestaat uit een oven met magnetronfunctie, een oven/grill, bordenwarmer, Amerikaanse koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap met motor. Het geheel is afgewerkt met een mooi composiet blad.
Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard. Door de openslaande deuren en de ramen tot aan de vloer is er volop zicht op de achtertuin èn meer dan voldoende daglichttoetreding.
Er is een praktische trapkast aanwezig met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger.
De vloer is afgewerkt met siergrind en comfortabele vloerverwarming.
De prachtig aangelegde achtertuin is een lust voor het oog en beschikt over leuke hoekjes, zon- en schaduwplekken, een mooie houten veranda met berging en heeft een zij-uitgang.
Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig; de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon, 2 openslaande deuren, een elektrisch bedienbaar rolluik en een moderne schuifkastenwand met veel bergruimte; de andere slaapkamer ligt achter. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met lijngoot en regenshower, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. De verdiepingsvloer is afgewerkt met tapijt.
Op de 2e verdieping treft u een riante voorzolder met werkhoek. De ruime dakkapel over nagenoeg de gehele breedte zorgt hier voor extra licht en ruimte. Verder vindt u hier de C.V. combi-ketel (Intergas HRE), de 200 liter boiler, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook kunnen de wasmachine en -droger hier worden geplaatst. Tenslotte is er op deze verdieping een royale 3e slaapkamer aanwezig.
Bijzonderheden:
- goed afgewerkte kant-en-klare 2-onder-1 kap woning met privé-parkeergelegenheid;
- onder architectuur aangelegde achtertuin met zon en schaduwplekken;
- gashaard in de woonkamer;
- elektrisch bedienbaar rolluik t.p.v. de hoofdslaapkamer;
- 11 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en HR++ isolatieglas;
- aangebouwde stenen berging aan de voorzijde met elektrisch bedienbare sectional deur;
- houten veranda met berging aan de achterzijde van de woning;
- gelegen in een rustig woonhofje waarvan het plantsoentje nog wordt aangelegd;
- oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
