Zuidkil 11 , 3356 CS, Papendrecht

Deze royale twee-onder-één kapwoning ligt in de geliefde wijk 'Oostpolder', is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren en is geheel instapklaar. De woning heeft maar liefst 159 m2 woonoppervlakte, ruime kamers, een grote bijkeuken / berging, energielabel A, parkeergelegenheid op eigen erf, vloerverwarming op de begane grond en twee badkamers; waarvan één geheel is vernieuwd in 2023. Kortom: Wij maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, tot bovenaan betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en inbouwspots. Er is een brede schuifpui die toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is breed, waardoor het mogelijk is om op diverse plaatsen zitjes te creëren. In de tuin is een houten schuur en aan de zijkant is een poort waar u langs de woning kunt lopen.

In de woonkamer is ook een deur naar de aangrenzende bijkeuken / berging (voorheen garage). Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Zo is het uiteraard mogelijk om deze weer als garage in gebruik te nemen, maar kan deze ruimte ook uitermate geschikt worden gemaakt voor bijvoorbeeld werken aan huis.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier is een hoekstelling welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een inductie kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, koelkast, een combi oven / magnetron, vaatwasser, granieten aanrechtblad en inbouwspots.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie volwaardige slaapkamers op deze verdieping. De grootste kamer ligt aan de voorzijde. De twee andere slaapkamers liggen aan de tuinzijde.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld en heeft een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een tweede (hangend) toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop komt u in de ruime slaapkamer op deze verdieping. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen een twee zijden. Er is een grote schuifpui die toegang geeft tot het grote dakterras waar u heerlijk privé kunt zitten en van de zon kunt genieten! Er is een tweede luxe badkamer die in 2023 geheel is vernieuwd. Deze is tot bovenaan betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een lichtkoepel.

Diversen
- Gelegen in de geliefde wijk 'Oostpolder' in Papendrecht;
- Zeer ruime kamers;
- Er zijn twee badkamers (zowel op de eerste als tweede verdieping);
- De huidige eigenaar heeft aan de achterzijde twee extra heipalen laten slaan ter voorbereiding op een eventuele aanbouw;
- De woning is aangesloten op de stadsverwarming;
- De voormalige garage is door de huidige eigenaren in gebruik als berging / bijkeuken. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. De garagedeur is nog aanwezig waardoor deze ruimte weer als garage gebruikt kan worden, maar het is ook mogelijk deze geschikt te maken voor werken aan huis, als hobbyruimte, of grote speelkamer voor de kinderen;
- De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.