Zuidhoek 230 B, 3082 PS, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

In een van de meest karakteristieke straten van Rotterdam Oud Charlois gelegen ruim 3 kamer, ligt deze jaren ‘30 dubbele bovenhuis met balkon op het oosten. De woning bevindt zich aan de rand van deze groene wijk. De wijk ligt direct naast de Maastunnel zodat u zowel met de fiets als auto snel in het centrum bent. Verder kent de woning een keurig afwerkingsniveau, een klasse badkamer en biedt het huis u heerlijk veel leefruimte.

De ligging is ideaal gelegen nabij scholen, (sport)scholen, openbaar vervoer, winkels en het Zuiderpark is in de directe omgeving. Zoekt u een betaalbaar, ruim en keurig afgewerkt huis op een rustige doch centrale locatie? Dan is deze woning werkelijk uw bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot handige kelderruimte t.b.v. opslag.

1e verdieping
Hal, hangend toilet, riante doorzon woonkamer met keuken en balkon op het oosten. De keuken is luxe uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, gaskomfoor, combimagnetron, vaatwasser, rvs wasemkap en een koelkast.

Verder is de verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer en nette wandafwerking.

Middels interne trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping
Overloop met een CV kast , respectievelijk 2 ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en v.v. een 2e toilet, dubbele wastafel, en heerlijke inloop regendouche.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
- Verwarming: C.V. (HR ECO Intergas uit 2016);
- In een van de meest karakteristieke straten in Oud Charlois gelegen;
- Handige kelder opslag ruimte;
- Woning kan zonder noemenswaardige opknapwerkzaamheden betrokken worden;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg volgens roerende zakenlijst.
- Gewenste oplevering: korte termijn

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.