Zoomwijcklaan 121 , 3263 RH, Oud-beijerland

Bijzondere ruime twee-onder-een-kapwoning! Door de uitbouw én de opbouw is er extra ruimte ontstaan bij de woonkamer, badkamer én slaapkamer. Daarom is deze woning verglijkbaar met de andere woningen in de straat extra ruim.

De woning ligt in een kindvriendelijke en geliefde wijk de Zoomwijck met huisarts, scholen, openbaar vervoer, bakker en supermarkt op loopafstand. Het gezellige centrum van Oud Beijerland met alle winkels, het Spui, de haven en overige sociale bestemmingen treft men op slechts 5 minuten fietsafstand. De Hoeksche Waard combineert een uitgestrekt natuurlijk landschap alsook een centrale ligging voor woon-werkverkeer, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

De woning is gebouwd in 1994 en is voorzien van vloer, muur en dakisolatie.
Omdat de woning een straat achter de hoofdweg ligt, is de straat aan de voorzijde rustig en wordt alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer. 

Zeer ruime voortuin met voldoende parkeerplek voor twee auto's en een sfeervol looppad naar de voordeur. 

Indeling
Entreehal voorzien van meterkast en toilet. Tevens toegang tot twee separate bergingen. De grote berging aan de voorzijde is voorzien van verwarming en voldoende daglicht. U zou hier dus ook uw werkruimte, speelruimte of bijvoorbeeld slaapkamer van kunnen maken. Tevens is het mogelijk om deze berging om te zetten naar een garage.
De wasmachine aansluiting is hier gesitueerd.

De tweede berging is ontstaan door een lichte scheidingswand toe te voegen. Wanneer u behoefte heeft aan een grotere berging, kan u deze twee ruimten weer gemakkelijk samenvoegen. Ideaal!

Verder in de hal vindt u de CV-kast, ATAG uit 2019. Verder de trapopgang naar de eerste verdieping

De woonkamer is zeer licht en heerlijk ruim. Door de flinke uitbouw is hier veel ruimte ontstaan. De woonkamer en keuken is netjes afgewerkt. De woonkamer beschikt over een gashaard. De vloer is voorzien van een moderne lichte tegelvloer met vloerverwarming. 
De keuken is ook zeer fraai en van alle gemakken voorzien. Alle apparatuur zoals koelkast met vriezer, combioven en vaatwasser is van het kwaliteitsmerk Siemens. Verder maakt de mooie 'Smeg' fornuis de keuken helemaal af. 

De tuin is te bereiken middels de dubbele deuren aan de achterzijde. Verder veel lichtinval door de grote raampartijen. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan drie royale slaapkamers en een extra ruime badkamer. Door de opbouw is aan de linkerkant van de woning flink meer ruimte ontstaan. 
Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde (voorzien van vaste kast). De badkamer is uitgerust met flink ligbad met whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel. 

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft ruimte aan een vierde slaapkamer met een kamer/inloopkast aan de voorzijde. Ideaal voor oudere kinderen of als extra werkkamer want hier is ook een wastafel aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde geeft de slaapkamer extra ruimte. Verder maar liefst vier dakramen aanwezig en veel kastruimte in de knieschotten van het dak. 

Tuin
De tuin is gunstige gelegen op het zonnige zuiden. Verder voorzien van een houtenberging met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Veel inpandige bergruimte;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Snelle oplevering mogelijk, eigenaar is flexibel;
- Atag HR combiketel 2019;
- Prachtige tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
- Gelegen in kindvriendelijke “Zoomwijck”;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.