Willem Buytewechstraat 77 a, 3024 XA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Willem Buytewechstraat 77 A| 135 M2 | €395.000,-| ZONNIGE TUIN |

Dit is sfeervol wonen; 135 vierkante meter puur woongenot en verrassend diepe tuin! De woonomgeving biedt u verder de sfeer van rustige en gezellige woonwijk met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Om de hoek vindt u Historisch Delfshaven, Erasmus MC en het Euromast met het omliggende park waar u heerlijk tot rust kan komen of kunt wandelen! Laat u verrassen en kom bezichtigen!

INDELING
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich op op straatniveau. In de hal bevinden zich de toegang tot het souterrain en de trap naar de eerste etage. Het zitgedeelte in de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aparte keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een natuursteen blad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin met bergruimte.

1E ETAGE
Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het westen. Het leuke aan de slaapkamer aan de voorzijde is dat de oude details met glas-in-lood van de vroegere kamer en suite nog behouden zijn. Daarnaast is er nog een extra kamer die u prima kunt gebruiken als werkkamer of walk-in closet! Ten slotte vind u aan de achterzijde van de woning de moderne, volledig gerenoveerde badkamer (2016) welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De opstelling van de wasmachine is fraai weggewerkt in een gangkast.

TUIN
De tuin ligt op het westen waardoor u in de middag en de avond kunt genieten van de zon.

SOUTERRAIN
Het souterrain beschikt over een mooie plafondhoogte waardoor er een ruime slaapkamer aanwezig is. In het soutterain is ook nog een werkkamer aanwezig met verrassend veel bergruimte. De opstelling van de CV-ketel kunt u ook in het souterrain vinden.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- circa 135 vierkante meter woonoppervlakte;
- verwarming en warm water middels CV (Ferroli Agpo,1993);
- badkamer vernieuwd in 2016;
- Gevelrenovatie in 2020;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
- ouderdomsclausule;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.