Wilhelminastraat 21 , 3274 AN, Heinenoord

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en extra stuk achtertuin? Wilhelminastraat 21 te Heinenoord biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen in een rustige straat, beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 167 m², 4 ruime slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde tuin op het westen. Met een perceel van 387 m² is er volop ruimte om te genieten, zowel binnen als buiten. Een fijne plek om thuis te komen!

De woning is extra ruim en licht door de serre/uitbouw én de tuin is extra ruim door het extra stuk tuin aan de achterzijde. Verder is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd!

Heinenoord is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige sfeer en landelijke omgeving. Heinenoord is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar. In het centrum bevindt zich een compact winkelplein met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en scholen. Voor een uitgebreider aanbod bereikt u Oud-Beijerland in circa vijf minuten, Barendrecht in zeven minuten en Rotterdam-Zuid in ongeveer tien minuten met de auto. Daarnaast biedt de omgeving diverse aantrekkelijke fietsroutes. Het Buitenpolderpad, dat overgaat in het Zalmpad, is hierbij een bijzondere aanrader.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast.

De woonkamer met sfeervolle open haard loopt over in een lichte serre, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en airconditioning. De serre is voorzien van een glazen dakconstructie en grote raampartijen, waardoor er voldoende daglicht aanwezig is. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Via de serre treft u de open keuken van ca. 10,5 m². De keuken is uitgebouwd en beschikt over een granieten blad en Bosch-apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inbouwoven en een close-in boiler. Dankzij de grote raampartijen geniet de begane grond, met een totale oppervlakte van ca. 75 m², van veel natuurlijk licht en een warme uitnodigende sfeer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een royale afmeting van 3.30 x 4.03 meter en beschikt over praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft eveneens een royale afmeting van 4.29 x 3.50 meter en biedt voldoende ruimte.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een afmeting van 2.99 x 3.13 meter en is voorzien van een vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere benodigdheden.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douche, een comfortabel bad, een toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u een royale voorzolder, voorzien van een grote bergkast en een Velux raam, wat zorgt voor extra lichtinval. De c.v.-ketel (elektrische, Bosch, bouwjaar 2023) is op deze verdieping geïnstalleerd.

De 4e, zeer ruime, slaapkamer heeft een afmeting van 8.50 x 4.00 meter en is voorzien van een dakkapel, wat de kamer een gevoel van ruimte en licht geeft. Achter de schuifdeuren bevindt zich veel praktische bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een wastafel.

Tuin:
De grote tuin is gelegen op het westen, waar u kunt genieten van veel privacy en een groene omgeving. De tuin is perfect om heerlijk te ontspannen met een vijver, welke een sfeervol element toevoegt aan het geheel.

De ruime garage van 3.00 x 6.54 meter biedt niet alleen voldoende ruimte voor opslag, maar is ook voorzien van de wasmachine-aansluiting. Bovendien zijn er 10 zonnepanelen op het dak van de garage geïnstalleerd, wat zorgt voor een energiebesparende en duurzame oplossing.

Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 167 m²;
- Perceel van 378 m², extra stuk bij gekocht in het verleden;
- Tuin gelegen op het westen;
- 4 slaapkamers;
- 10 zonnepanelen;
- Garage.
- Kindvriendelijke wijk in rustige omgeving.
- Gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak om deze droomwoning te bezichtigen!

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande top villa. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO