Wilhelminakade 435

| DE ROTTERDAM | 145 M² | 23e VERDIEPING | RUIM BALKON VAN 22 M² | WAANZINNIG UITZICHT

Met gepaste trots mogen wij u meenemen in dit prachtige appartement, gelegen op de 23e verdieping van het iconische gebouw De Rotterdam, naar een ontwerp van Rem Koolhaas. Vanwege zijn grootte en architectuur is het gebouw zowel nationaal als internationaal geroemd. De 44 verdiepingen tellende reus is qua inhoud een van de grootste gebouwen van Europa en wordt ook wel de "verticale stad" genoemd. Het bruisende stadscentrum en het hippe Katendrecht liggen op loopafstand net als het Nieuw Luxor, het Lantarenvenster en Hotel New York. Heerlijk eten doe je bijvoorbeeld bij Las Palmas, Loetje of Aqua Asia. Kortom, een heerlijk gebied om te wonen!

Het appartement zelf kenmerkt zich door de vele en grote raampartijen en het fantastische uitzicht over de skyline van Rotterdam en het havengebied. De woonkamer is royaal en biedt toegang tot het ruime balkon. De keuken en badkamer zijn zeer luxe afgewerkt en verder beschikt het appartement over 3 slaapkamers en een inpandige berging. De gang en slaapkamers zijn voorzien van door architect Kolonik ontworpen inbouwkasten.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen.
In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

23e verdieping:

Entree in ruime hal met meterkast, met mooie door een binnenhuis architect op maat gemaakte kasten, modern toilet met fonteintje, stookruimte, inpandige berging en toegang tot alle vertrekken.

Een unieke met leer beklede Taatsdeuren bieden toegang tot de royale woonkamer afgewerkt met een Italiaanse natuurstenen vloer en gestucte wanden. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt verder een schuifpui naar het terras.

De zeer luxe open keuken is van het merk "Siemens" en is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een koel - vriescombinatie, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, stoomoven,
combi-magnetron, spoelbak, quooker, vaatwaser en wijnklimaatkast.

Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers bieden een fantastisch uitzicht en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucde wanden. Tevens heeft u vanuit elke slaapkamer middels een deur toegang tot het terras.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.

Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Hier vindt men tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Terras:
Het appartement beschikt over een ruim terras met een spectaculair uitzicht.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte circa 145 m²;
Huismeester aanwezig;
Luxe afgewerkt appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
Bouwjaar 2013;
Ruim balkon (circa 23 m²) gelegen op het zuid/westen (middag-/avondzon);
Gelegen op eigen grond;
Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 513,73

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.