Wilhelmina Hofman-Pootstraat 18, 3207 DC, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Wonen in een huis met een moderne keuken, badkamer en zonnepanelen? En een energielabel A!
Grijp dan nu je kans!

Deze fijne gezinswoning beidt je een heerlijk thuis in een wijk waar alle voorzieningen zich op loop en/of fietsafstand bevinden. Zowel (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkels en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Dit is pas thuiskomen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, modern betegeld toilet met fontein, moderne meterkast (10 groepen, glasvezel tevens aanwezig) en trapkast.

De open keuken (2016) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, oven en magnetron. De keurig afgewerkte koof is voorzien van LED-verlichting.

De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een deur die toegang biedt tot de achtertuin met overkapping, stenen schuur en achterom. De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en nieuwe binnendeuren.

De tuin is verzorgd aangelegd en onder de fijne overkapping kan je heerlijk genieten.

1e verdieping
Overloop met deur naar de drie slaapkamers. De kozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++ beglazing, horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde schuifwandkast (Klay) met verlichting. Alle binnendeuren zijn in 2019 vernieuwd.

De badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, een designradiator en een modern badkamermeubel met spiegel.

2e verdieping
Ruime open zolderruimte met kunststof dakkapel (2016) met rolluiken en een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de opstelplaats wasmachine en droger, cv-ketel (Intergas, CW5, 2016) en mechanische ventilatie unit. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten beschikbaar.

Van deze ruimte is makkelijk een extra slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 3 slaapkamers;
- 12 zonnepanelen welke circa 3600 kWh per jaar opwekken;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++;
- Houten kozijnen begane grond en het afdak in de tuin zijn in 2022 nog geschilderd;
- Achtertuin met overkapping;
- Achtertuin met schuur met kunststof dak en deur + achterom;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg, circa Q3 2023; conform lijst roerende zaken.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie eengezinswoning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.