Wilgenplaslaan 210 , 3052 SL, Rotterdam

HOEKAPPARTEMENT MET 2 BALKONS | 62 VIERKANTE METER | SCHIEBROEK | EIGEN GROND

Bent u op zoek naar een appartement met een heerlijk vrij uitzicht over groen? Lees dan snel verder. Wij bieden u dit unieke appartement aan van 62 vierkante meter puur woongenot. De woning is voorzien van maar liefst 2 balkons! Het appartement verdient de nodige liefde en aandacht maar is in potentie een werkelijke parel.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars. We vertellen u graag meer over dit unieke appartement.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het representatieve appartementencomplex ‘De Hildegaerde’ in de wijk Schiebroek. Schiebroek is een groene en rustige woonomgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Een gezellig winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. De scholen in de omgeving zijn ruim voorhanden, net als de vele sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) is goed aanwezig in de wijk, tevens ligt Schiebroek bij de uitvalswegen (A13 en A20). Een pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

INDELING
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde treft u de dichte keuken met een aangenaam zijzicht op groen. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Door de unieke hoekligging binnen het complex ervaart u een zeer prettige lichtinval. Het eerste balkon is eveneens uit de ruimte te bereiken. Door de zuidwestligging is het hier de gehele dag heerlijk vertoeven in de zon.

Via de hal heeft u toegang tot het separate toilet. Ook bereikt u via de hal de slaapkamer. Aangrenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer welke ensuite is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad. Ook aan deze ruimte grenst een eigen balkon.

BIJZONDERHEDEN:

- (Hoek)appartement met 2 (!) balkons;
- groene en rustige omgeving;
- eigen grond;
- lift aanwezig;
- externe berging op de begane grond;
- verwarming middels blokverwarming en warmwater middels een gas boiler (eigendom);
- volledig voorzien van dubbele beglazing in combinatie met kunststof kozijnen;
- video-intercom aanwezig;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 243,- per maand (exclusief voorschot stookkosten circa € 63,--)
- gratis parkeren op eigen terrein;
- fietsafstand naar Rotterdam Centrum;
- oplevering in overleg; kan spoedig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.