Wijnhaven 71 K , 3011 WK, Rotterdam

| THE MUSE | 86 m² | 13e VERDIEPING |

Wonen in de fantastische skyline van Rotterdam is voor velen een woonwens, maar jij krijgt nu de kans om deze droom daadwerkelijk te verwezenlijken. Op de 13e verdieping van het in 2020 opgeleverde gebouw The Muse biedt dit appartement jou namelijk het uitzicht zoals iedereen dat zou willen hebben. Hoog genoeg om van het weidse uitzicht te genieten maar niet te hoog om toch verbinding met de grond en de stad te houden. En vanuit elke plek in het appartement wordt jouw blik naar buiten getrokken. Zie je het al voor je hoe de zon over de stad glijdt en telkens nieuwe glinsteringen geeft? En aangezien The Muse is gelegen in het hart van het centrum ben je slechts een lift verwijderd van de dynamische stad; of je nou lekker wilt borrelen en lang dineren met vrienden in één van de beste restaurants in de omgeving, uitgebreid wil winkelen op de Meent of de Pannekoekstraat, of lekker het nachtleven in wilt duiken - hier heb je alles binnen handbereik!

Het appartement zelf biedt jou 86 vierkante meter puur woongenot met heel veel wooncomfort. Niet alleen heb je overal in het appartement prachtig uitzicht dankzij de grote raampartijen, ook ervaar je hierdoor in het hele appartement opvallend veel lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een moderne nette keuken, twee slaapkamers en genoeg bergruimte. En als pièce de résistance heeft het appartement een zeer ruim terras van maar liefst 17 vierkante meter waardoor er genoeg plek is om in de zon te relaxen of gezellig met z'n allen buiten te eten en te borrelen.

Kom vrijblijvend deze woning bezichtigen en wie weet mag jij binnenkort hier jouw verhuisdozen uitpakken en genieten van al het moois dat het appartement jou biedt!

HET APPARTEMENT
Pak één van de twee liften om de diverse verdiepingen te bereiken. Op de 13e verdieping wandel je via de nette corridor naar de voordeur. De hal geeft vervolgens toegang tot alle ruimten. De woonkamer is heerlijk ruim zodat er genoeg ruimte is ontstaan voor een ruime woon- en eethoek. De open keuken is van alle gemakken voorzien zodat je hier de lekkerste gerechten kunt voorbereiden. Het is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een separate heteluchtoven, magnetron, ijskast en vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, plafondafzuigkap met verlichting voor het kookeiland. Verder is er in de keuken genoeg werkruimte en opbergruimte gerealiseerd. Vanuit de woonkamer bereik je middels een grote schuifpui het terras.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide toegang geven tot het terras. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een riant bed en kastruimte. De tweede slaapkamer kan ook perfect dienst doen als hobby-/werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens zeer netjes en voorzien van alles om jou een goede start van de dag te geven; een lekkere inloopdouche, een ruim bad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Tot slot zijn er nog diverse vaste kasten te vinden, evenals de meterkast.

BERGING & FIETSENSTALLING
Op de vierde verdieping beschikt het appartement over een privé-berging. Ideaal om lekker alles te bewaren, of bijvoorbeeld de wintersportbenodigdheden of seizoenskleding op te bergen. De fiets kan je eenvoudig parkeren op een van je eigen twee fietsplekken. Deze vind je op de begane grond en zijn zeer eenvoudig te bereiken vanaf de straat.

THE MUSE
The Muse is niet zomaar een gebouw. The Muse is onderdeel van het ensemble 'The Muse & Casanova' dat een kenmerkende verschijning is in de prachtige skyline die het Wijnhaveneiland aan de stad heeft gegeven. En niet alleen het uiterlijk van het geheel maakt dit zo'n prettige plek om te wonen. Over het ontwerp en de invulling ervan is goed nagedacht; zo is de entree prachtig vorm gegeven waardoor het hier heerlijk thuis komen is, biedt het gebouw vele extra's én heeft het een levendige plint waardoor je jouw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt.

Het gebouw biedt gasten-/logeerkamers die door de bewoners geboekt kunnen worden. Ideaal als er af en toe familie van ver overkomt, of vrienden gezellig willen blijven logeren. Ook heeft het gebouw een huismeester met eigen kantoor op de vijfde verdieping en kan je boodschappen of pakketjes laten bezorgen bij de BringMe-box. Zo hoef je nooit meer thuis te blijven voor je pakketjes! Tot slot beschikt het gebouw over een prachtige onder architectuur aangelegde daktuin. Het uitzicht hier op de stad is magnifiek! In het complex Casanova is er een gemeenschappelijke fitnessruimte waar u eveneens gebruik van kunt maken.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A;
- bouwjaar 2020;
- eigen grond;
- woonoppervlakte circa 86m², terras van circa 17 m²;
- privé berging (ca. 5 m²) op de 4e verdieping;
- gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 eigen privé stallingsplaatsen;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met vloerverwarming door het gehele appartement;
- goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE).
- maandelijkse VvE bijdragen € 181,67 (woning en berging);
- vloerverwarming door de gehele woning;
- gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping;
- huismeester met kantoor op de 5e verdieping;
- gasten-/logeerkamers op de 6e verdieping;
- boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box;
- gemeenschappelijke fitnessruimte in Casanova
- glasvezelaansluiting mogelijk;
- Warmte-Terugwin-Systeem (balans ventilatie);
- Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoondclausule;
- keuze notaris aan koper, echter binnen Rotterdam

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.