Wijnbrugstraat 262

ADEMBENEMENDE UITZICHTEN | RED APPLE | 182 M2 WOONOPPERVLAKTE | 28E VERDIEPING | 2 PARKEERPLAATSEN MET LAADPAAL | MARITIEM DISTRICT | LUXE AFWERKING

Gelegen op de 28e verdieping van "The Red Apple" bieden wij dit zeer ruime en luxe afgewerkte appartement te koop aan. Het appartement biedt maar liefst 182 m² woonoppervlakte en beschikt onder andere over een royale woonkamer, luxe woonkeuken, 2 slaapkamers met beide een badkamer-en-suite en een ruime walk in closet. Het adembenemende uitzicht vanuit alle vertrekken en de 2 bijbehorende parkeerplaatsen maken het plaatje compleet!

Inspiratie
Past de huidige indeling toch niet helemaal bij uw woonwensen? Er zijn diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren of kantoor aan huis. Ter inspiratie hebben wij enkele impressies toegevoegd alsmede een plattegrond met alternatieve indeling. Onze makelaars vertellen u tijdens een rondleiding uiteraard graag over alle mogelijkheden.

The Red Apple
Het appartement is gelegen in het iconische gebouw The Red Apple. Het gebouw is in 2009 opgeleverd en ontworpen door KCAP Architecten. De ranke toren met de opvallende rode kleur is één van de eyecatchers van de skyline van Rotterdam. The Red Apple is gesitueerd middenin het Maritiem District, een wijk die zich heeft getransformeerd tot een zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het gebied ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de drukte van de stad.

Het fraaie appartementencomplex is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. Het maritiem District biedt daarmee een levendige sfeer, met gezellige cafés, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en Michelin Sterren restaurants Fred en Fitzgerald op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen. Tevens is het NS Station Blaak op loopafstand gelegen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond
Afgesloten modern en recent fraai gerenoveerde entree met brievenbussen en een video-intercominstallatie met elektronische toegangscontrole. Vanaf hier is er toegang tot de liften, de algemene fietsenberging en de parkeergarage.

28e verdieping
Entree in royale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Modern toilet met fonteintje.

Echt binnenkomen in dit appartement doe je in de spectaculaire ruimte gelegen tussen de ruime woonkamer en luxe woonkeuken. Het adembenemende uitzicht over de skyline van Rotterdam is elke dag weer een genot om naar te kijken!

De royale woonkamer gelegen in de hoek van het appartement is, net als de rest van de woning, afgewerkt met een gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De grote raampartijen die strekken van vloer tot plafond bieden een prachtig uitzicht over de stad Rotterdam.

Het appartement biedt een zeer luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een magnetron/oven, (stoom)oven, vaatwasser, Quooker kraan, keramische kookplaat, koelkast, een dubbele (xxl) wijnklimaatkast (Dunavox) en veel bergruimte.

Gezellig aan tafel dineren met vrienden en/of familie? Het eetgedeelte biedt plaats aan een een grote tafel (10-12 personen) waar u met een gezelschap kunt genieten van een heerlijk diner of borrel terwijl u geniet van het uitzicht.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de oostzijde van het appartement en is royaal van opzet en biedt een inloopkast en badkamer-en-suite welke is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. De andere slaapkamer is eveneens zeer ruim en gelegen aan de westzijde. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer-en-suite voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tot slot beschikt het appartement nog over een ruime inpandige berging / bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Franse balkons
Alle ruimtes beschikken over één of meerdere Franse balkons

Vloerverwarming en vloerkoeling
Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor is het altijd heerlijk vertoeven in dit prachtige appartement.

Parkeren
Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen op de eerste verdieping. Er is een laadpaal aanwezig. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Fietsenstalling
Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Oplevering
In overleg

Bijzonderheden
- circa 182 m² woonoppervlakte;
- eigen grond;
- gelegen op de 28e verdieping van The Red Apple;
- alle vertrekken zijn voorzien van Franse balkons;
- fantastisch panoramisch uitzicht op de skyline van Rotterdam;
- voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen op niveau 1 (inbegrepen in de prijs);
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 653,04,- per maand voor het appartement en €
78,27 per maand per parkeerplaats;
- de hoofdentree is recentelijk geheel vernieuwd;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.