Wijdehof 22 , 3075 DT, Rotterdam

| VREEWIJK - DE VAAN | 103 m² | TURN-KEY |

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met genoeg kamers maar wel op een goede locatie? Wellicht is dit dan jouw volgende woning!

Aan de Wijdehof, in de wijk Vreewijk-De Vaan bieden wij je deze ruime eengezinswoning met circa 102 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd waardoor je er direct kunt gaan wonen. Zo is de hele beneden verdieping vernieuwd (met onder andere nieuwe keuken, vloerverwarming, inbouw-spots, en strak gestucte wanden), is er een nieuwe badkamer geplaatst, en is de zolderverdieping uitgebreid met een dakkapel waardoor hier een grote vierde slaapkamer is gecreëerd.

De locatie is top want je zit binnen enkele autominuten op de Rijksweg A15, en de andere kant op binnen enkele minuten op winkelcentrum Zuidplein. Op een paar minuten wandelen vind je de tram- of bushalte zodat je ook met het openbaar vervoer gemakkelijk overal naartoe kan gaan.

INDELING
Begane grond
Voordeur, hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Deze doorzon-woonkamer is over de gehele diepte gelegen zodat er ruimte genoeg is voor een lekkere woonhoek en ruime eethoek.

Aan de achterzijde is de keuken te vinden. Deze is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, koelkast/vriezer, en de aansluitingen om inbouwapparatuur te plaatsen. Verder is er veel berg- en werkruimte zodat je lekker kunt kokkerellen. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De vloer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct in een specifiek dessin, maar dit kan eenvoudig naar eigen smaak over geschilderd worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. De badkamer is ook op deze verdieping te vinden en is voorzien van een mooie inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een dakkapel gerealiseerd waardoor er meer licht en ruimte is ontstaan. Hierdoor is er een grote vierde slaapkamer gecreëerd.

TUIN
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een tuin. In de achtertuin is een stenen berging te vinden. Ook heeft de tuin een achterom zodat de fietsen gemakkelijk in de berging gezet kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- gelegen op eigen grond;
- circa 102 vierkante meter woonoppervlakte;
- circa 108 vierkante meter perceeloppervlakte;
- tram- en bushalte op enkele loopminuten;
- Rijkssnelweg A15 op enkele autominuten;
- voorzien van vier ruime slaapkamers;
- warm water en verwarming middels CV-installatie;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.