Wielewaal 14, 3235 SL, Rockanje

Uitgebreide omschrijving

In het mooie Rockanje aan Zee waar u geniet van het strand en duinen, ligt deze ruime vijf kamer hoekwoning op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 206 m2. Veelal kunststof kozijnen, elektra vernieuwd, uitgebreide woonkeuken, bijkeuken, zonnepanelen, zonnige achtertuin, 4 grote slaapkamers etc. etc. Wil je nog meer weten?, wat we kunnen begrijpen, dan nodigen we je van harte uit om even op visite te komen!

Indeling:

Begane grond:
Entreehal, meterkast (2015 vernieuwd met 10 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar), toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkeuken met keukeninrichting (2007) in hoekopstelling voorzien van koel- vriescombinatie, inductie kookplaat (2020), elektrische hete luchtoven met grill (2020), vaatwasmachine (2018), circulatiekap (2020), woonkamer aan de achterzijde met eronder een verrassende kelder, bijkeuken aan de achterzijde. Plafond en wanden zijn allemaal gestuukt en de vloer is uitgevoerd met een houtmotief tegelvloer waaronder een comfortabele vloerverwarming (4 groeps, 2020).

1e verdieping:
Overloop, badkamer met wastafelmeubel, zitbad en douche, 2e toilet en op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Zeer ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger (aparte groepen), bergruimte met Cv ketel (huurbasis), zeer volwaardige zolderkamer met veel bergruimte.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin welke laatste is gelegen op het westen dus zeer groot gedeelte van de dag de zon in de tuin. Voortuin is in 2014 gedaan.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1976;
- dak bijkeuken vernieuwd in 2005;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- kelder met stahoogte onder de woonkamer;
- 13 zonnepanelen (leveren ca. 3.630 Kwh (2021) van mei 2020);
- Cv ketel (2013) wordt gehuurd voor een bedrag van € 35,- per maand, af te kopen voor € 605,- per 31 juli a.s.)
- energielabel C.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.