Werfkade 57 , 2987 RH, Ridderkerk

Prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas! Dit sfeervolle 3-kamerappartement met ruim balkon biedt een prachtig vrij uitzicht op en ligt direct aan de Nieuwe Maas. Het ruime balkon biedt de perfecte plek om te genieten van het rustgevende waterzicht. Het appartement is ideaal gelegen, met winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Met de waterbus binnen 25-30 minuten filevrij naar Rotterdam/Dordrecht. De A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je uitstekend bent verbonden met omliggende steden. Dit appartement is een uitstekende keuze voor zowel starters als senioren die op zoek zijn naar een comfortabel en rustig thuis, met het gemak van goede bereikbaarheid en een prachtig uitzicht.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree met brievenbussen en videofoon. Vanuit de ruime en lichte lifthal toegang tot ondergelegen afgesloten parkeergarage , bergingen en de appartement. Bij dit appartement heb je de beschikking over 1 privé parkeerplaats. Wat een luxe en gemak.

4E VERDIEPING:
Vanuit de lifthal toegang tot het appartement. Eenmaal in het appartement wordt je verrast door de goede lichtinval, de ruimte en het fantastische uitzicht op de rivier De Nieuwe Maas.
De woon-/eetkamer is ruim, licht en met prachtig uitzicht op de rivier. Het ruime balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar. Het balkon is overdekt, biedt privacy en een fantastisch uitzicht.
De keuken is gedateerd maar de ruimte is prima. Verder twee ruime slaapkamers waar u ook weer het mooie zicht op de rivier heeft. Vanuit de master bedroom stapt u zo het balkon op! Voor de badkamer geldt hetzelfde als voor de keuken: een mooie ruimte naar eigen wens te moderniseren. Verder nog een praktische berging met aansluitingen voor was-/droogautomaat.

BALKON:
Een fijn ruim en overdekt balkon met privacy en fantastisch zicht op de rivier.

PARKEERGARAGE:
Wat een luxe! Je kunt parkeren op je privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Via de lift heb je dan toegang tot het appartement op de 4e verdieping.

OPENBAAR VERVOER
Prima openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Met de Waterbus binnen 25-30 minuten filevrij naar Rotterdam/Dordrecht.

VVE
€ 183,26 per maand

ENERGIELABEL
Het energielabel is een A label met einddatum 31-01-2035.

ARTIST IMPRESSIE
In de fotopresentatie is een foto opgenomen van de woonkamer na aanpassing.

Oplevering: in overleg

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO