Wanmolen 19, 3224 BS, Hellevoetsluis

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen of moderniseren? Dan bieden wij nu deze tussenwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en oprit met carport aan gelegen in de woonwijk "Wittens Hoeck".

Winkelcentrum "De Struytse Hoeck" is op loopafstand van de woning gelegen. Vlakbij ligt ook het oude centrum van Hellevoetsluis met haar jachthaven en voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen gunstig. Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Haringvliet, maar ook de plezierhaven op fietsafstand bereikbaar. Al met al een woning gelegen in een prettige woonomgeving met veel ruimte voor groen en speelplaatsen.

Begane grond:
Entree in de hal met de garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een parketvloer. De tuingerichte woonkamer heeft dankzij de zonnige ligging aan de achterzijde veel lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin op het zuiden. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Desgewenst is het mogelijk op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, welke vroeger uit 2 aparte slaapkamers bestond. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer én de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, radiator en een raampartij.

Tweede verdieping:
De zolder beschikt over een overloop met Velux dakraam en de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit Topline 2007), mechanische ventilatie unit, wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer welke beschikt over een laminaatvloer en kunststof dakkapel.

Tuin:
De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden en beschikt over een zonnescherm en buitenkraan. Verder vindt u achterin de tuin de stenen en aangebouwde houten berging met achterom.

Bijzonderheden:
- Kunststof dakkapel achterzijde
- CV ketel Nefit Topline | 2007
- Oprit met carport
- Gelegen op 157 m2 eigen grond
- Tuin op het zuiden
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- De woning dient op diverse punten opgeknapt en gemoderniseerd te worden
- Oplevering kan snel
- In de koopakte wordt een uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.