Vuurvlinderhof 7, 3124 BX, Schiedam

Uitgebreide omschrijving

UNIEK KANS op optimale woonbeleving!
Een keurig bewoond en strak gemoderniseerde 4 kamer dubbele benedenwoning met 2 balkons en tuin.
Het appartement is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, fraai sanitair, strakke wandafwerking en heeft een heerlijk erker en mooie lichtinval.
Het hofje wordt omringd door de appartementen aan het Vuurvlinderhof, welke onderdeel uitmaken van een actieve vereniging van eigenaren.
De ligging in Schiedam-Noord is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Beatrixpark en voor hardlopers, fietsers en skaters is binnen 2 minuten natuurgebied Midden Delfland te bereiken.
Om de hoek zijn er buurtwinkels, evenals openbaar vervoer, tram en bus richting Schiedam centrum en Rotterdam. Snelwegenverkeersnet A20, A15, A20 en A13 is via uitvalswegen binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, stenen berging, hal, meterkast en toilet.

De sfeervolle royale woonkamer heeft een ruimtelijke beleving en mooie lichtinval. Compleet afgewerkt met keurige vloer, strakke wandafwerking, open trap en radiator-ombouw. De ronde erker aan de vijverzijde is zeer sfeervol.

De keuken is voorzien van een moderne U-opstelling in lichte kleurstelling, welke voorzien is van alle inbouwapparatuur, koel/vrieskast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en schuine afzuigkap.

1e verdieping:

Overloop, vaste kast met CV.
Slaapkamer I van ca. 8m2. Slaapkamer II van ca. 9m2. Hoofdslaapkamer van ca. 14m2 met toegang tot het balkon.
Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestuukt en is de vloer voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Riante badkamer met spots, grijze vloertegels en speelse mozaiktegels. Ruime inloopdouche, hang-closet en wastafelmeubel. Stelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich achter een wand.

Berging:
Op de begane grond beschikt het appartement over een berging van ca. 6m2.

Buitenruimte:
Tuin waar het straatwerk en de schuttingen onlangs zijn vernieuwd. Stenen berging.
Balkon op de verdieping.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 145,- per maand;
- Heerlijke tuin met gunstige zon-ligging (zuid-west), recent aangelegd, stenen berging en goede privacy;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Energiezuinige woning met energielabel A;
- Warmwatervoorziening en verwarming middels HR-combiketel (2016 Vaillant);
- Erfpacht lopend tot 14-12-2093, afgekocht tot 14-12-2044;
- Ruime privé berging met veel bergruimte;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Oplevering Q4 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.