Vogelkers 4 D, 3171 PP, Poortugaal

Uitgebreide omschrijving

Wat een heerlijk zonnig huis! Deze hoekwoning met uitgebouwde woonkamer is gebouwd in de geliefde jaren '30 stijl die uitblinkt door uitstraling. Dit fijne hoekhuis ligt in de jonge woonwijk 'De Kasteeltuin'.

De typerende bouwstijl in deze wijk kenmerkt zich door het gebruik van siermetselwerk, samengestelde kappen met brede dakoverstekken die zorgen voor sfeer en uitstraling, erkers en ramen met vlakverdeling. Inwendig is de woning eveneens stijlvol afgewerkt waarbij bijvoorbeeld gebruik gemaakt is van glad gestuukte wanden gecombineerd met eigentijds eiken houten vloerafwerking.

De zonnige zij- en achtertuin zijn gesitueerd op het westen. Deze gunstige ligging geeft heel de dag zon en schaduw in de tuin met een avondzonnetje op het borrelterras. Langs de openbare weg vind je voldoende parkeergelegenheid.

Deze woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Poortugaal en het metrostation waardoor de stad Rotterdam in 20 minuten bereikbaar is. Ideale ligging nabij basisscholen, de Grienden, natuurgebied De Johannapolder en de Oude Maas. Klimmen, een partijtje footgolf of pitch & putt kan ook op een paar minuten van huis. In de dorpskern vindt u onder meer een ambachtelijke bakker en supermarkten van de grote ketens. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte 92 m². Perceelsoppervlakte 150 m² eigen grond.

INDELING

PARTERRE
Entree/ hal met meterkast en modern betegeld hangend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De gezellige, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de gehele parterre is voorzien van een eigentijds eiken parketvloer. Trap naar de verdieping waaronder een bergkast.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze nette keukeninrichting is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer, gaskookplaat waarboven afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en kick-space verwarming.

1E VERDIEPING
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1
Pandbrede slaapkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand en dakkapel.

SLAAPKAMER 2
Pandbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand en dakkapel.

BADKAMER
Moderne, betegelde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine.

2E VERDIEPING
Overloop met wasruimte voorzien van de cv combiketel (2009), unit mechanische ventilatie alsmede aansluiting voor de wasmachine. Hier is een kamer mogelijk.

ACHTERTUIN
Zeer gezellige en fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen. U kunt de hele dag genieten van de zon in de tuin.

ALGEMEEN:
- zeer kindvriendelijke en geliefde wijk;
- nabij school en de het centrum van Poortugaal met alle voorzieningen;
- op fietsafstand van metrostation Poortugaal;
- energielabel B.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, kan snel. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.