Vlaardingerdijk 195 , 3117 EL, Schiedam

Welkom in deze karakteristieke eengezinswoning in Schiedam. Dit huis, gebouwd in 1928, biedt een heerlijke leefruimte. Met een woonoppervlakte van 149 m2, 6 slaapkamers, prachtige isolatiekenmerken (zoals dak-, gevel- en vloerisolatie) en een energieklasse C is deze woning zeer comfortabel. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ en HR+++ glas. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde tegenover het Park- Vlaardingerdijk en is op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen en metrostation Troelstralaan.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime entree kunt u de woonkamer bereiken. De woonkamer is zeer royaal door zijn lengte. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken, deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse keukenapparatuur (zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een combi oven). Vanuit de keuken is eveneens de trapkast bereikbaar, hier treft u ook de meterkast. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en is gelegen op het zuidoosten waardoor u kunt genieten in de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot balkon nummer één. Slaapkamer één is ook voorzien van ruime vaste kasten. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit slaapkamer drie kunt u het tweede balkon bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u wederom vanuit de overloop drie slaapkamers, slaapkamer zes is voorzien van een wasmachine aansluiting en fungeert hierdoor nu als een prettige waskamer. Via slaapkamer vier (gelegen aan de achterzijde) kunt u balkon nummer drie bereiken, deze is over de gehele breedte van de woning. Op deze etage treft u ook badkamer twee. De tweede badkamer is voorzien van een douche, derde toilet en een wastafel.

Verduurzaming:
De woning is gedurende jaren op diverse vlakken verduurzaamd. De beglazing is volledig vernieuwd en nu uitgevoerd in HR++ en HR+++ glas. Het dak is in 2011 voorzien van Sedum. Verder is het dak na geïsoleerd met Polystyreen blokken. De woning beschikt over in totaal 13 zonnepanelen, geplaatst in circa 2008 en 2015. De gevels zijn vanuit binnen geïsoleerd met PIR isolatie. In 2022 is er vloerisolatie toegepast.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Volledig na geïsoleerd;
- CV ketel uit 2012;
- Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.