Vingerling 47, 3271 VD, Mijnsheerenland

Uitgebreide omschrijving

Ruime, vrijstaande woning met grote garage en carport, autoluw gesitueerd in een rustige villawijk, op maar liefst 726 m² eigen grond en met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Prachtig gelegen te midden van veel groen nabij de Binnenmaas met: watersportvereniging, jachthaven, recreatiestrandje, tennisbanen en diverse wandel- en fietsroutes. Deze opvallende Finnhouse villa heeft een robuuste aanblik die tegelijk warmte, sfeer en woongenot uitstraalt.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met garderobekast, toilet, vaste opbergkast en de verdiepingstrap; de zéér riante garage is vanuit de hal direct bereikbaar; de fijne en lichte living beschikt over een bioscoophoek met indirecte led-verlichting; voorts treft u de semi-open keuken met een bar en keukeninrichting met Küppersbusch apparatuur (magnetron, groot formaat oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser), bergruimten, dubbele spoelbak, kastenwand.

1E VERDIEPING
Overloop met vide en luik naar de bergzolder; 4 grote slaapkamers, waarvan er 3 over een mooie dakkapel beschikken. De master slaapkamer heeft een volledig uitgeruste en-suite badkamer en directe toegang tot een riante, moderne en praktische inloopkast. Verder is er een tweede badkamer voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, wastafelmeubel, toilet met hangend closet, ligbad, designradiator, meng- en thermostaatkraan.

2E VERDIEPING
Open, geïsoleerde bergzolder, welke te bereiken is middels een scharniertrap, ideaal voor de opslag van niet alledaagse spullen.

TUIN
De tuin is riant en op meerdere wijzen te bereiken, heerlijk groen en biedt zowel zon als schaduw. Het tuinhuis is in identieke stijl met de woning en heeft een pannen dakafwerking.

GARAGE
Heerlijk van formaat, zoals een garage hoort te zijn, voorzien van de opstelplaats van de Atag c.v.-installatie, een loopdeur naar de carport, raampartijen, wasmachine aansluiting, kraantje met uitstort en elektra. Omdat er meerdere parkeermogelijkheden zijn, waaronder de carport is het niet noodzakelijk de garage voor de auto te benutten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1983
- Perceelgrootte: 726 m² eigen grond
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Complete Küppersbusch keukeninrichting
- Twee badkamers/3 toiletten
- Airconditioning op boven verdieping
- Intern en extern goed onderhouden
- Oplevering: in overleg

FINNHOUSE - Natuurlijk wonen in hout.
De afwisseling van houten delen, gestuukte wanden/plafonds en zichtbare houten constructie maken de woning sfeervol. Natuurlijke, ecologische en duurzame materialen zorgen voor comfort en een gezond leefklimaat! Hout is het meest natuurlijke bouwmateriaal ter wereld en heeft een goede isolatiewaarde en uitstekende fysische eigenschappen. Logbouw is dé bewezen bouwmethode die in de Scandinavische landen voornamelijk wordt toegepast. Bij logbouw worden houten balken op elkaar gestapeld en deze bouwmethode geeft door haar profiel en uitstekende hoeken de woning een robuust karakter.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fijne woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

MIJNSHEERENLAND
Een fraai groen dorp met circa 5.000 inwoners, direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond de ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Ook heeft het dorp een hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakker en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.