Vijverboslaan 9, 3207 ZK, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Zeer goed onderhouden en met smaak ingerichte, zeer ruime (ca. 753 m3) vrijstaande woning, gelegen aan een rustige doodlopende straat, in de wijk "Maaswijk-Landgoed".
De fijne woonlocatie is gelegen nabij voorzieningen zoals winkelcentrum "Hadewychplaats", medisch zorgcentrum, diverse basisscholen, openbaar vervoer, sport- en recreatie mogelijkheden en het recreatiegebied “Uitwaayer” en park "Welgelegen".

Grote onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een prachtige overkapping, vrijstaande berging en parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen erf. Laat u overtuigen door het perfecte afwerkingsniveau!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal en de moderne meterkast (8 groepen). Verder een volledig betegeld toilet met hangcloset, fontein en verlaagd plafond met spots, trapopgang en toegang tot de verwarmde garage. De ruime garage (6.00x2.60m) is voorzien van een elektrische sectionaal deur, wastafel met warm en koud water en eveneens voorzien van een plavuizen vloer.

De royale lichte living met hoog plafond van 3,70m (!) met grote raampartijen is de echte eye-catcher van deze woning. Smaakvol ingericht en ingedeeld met een marmeren Barbas gas open haard en deels glad stucwerk. De gehele begane grond is voorzien een plavuizen vloer in wildverband met vloerverwarming (4 groepen). Vanuit de living toegang tot de ruime woonkeuken.

Grote open keuken (Tieleman 2012) met openslaande deuren naar achtertuin, geplaatst in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad met een 4-pits inductie kookplaat met RVS achterwand en afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur o.a. een combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast en een apothekerskast. Verder een prettige proviand kast cq berging.

Vanuit de keuken bereikt u middels openslaande deuren de onder architectuur aangelegde tuin van 257m2 rondom de woning. Sfeervolle en luxe overkapping/tuinhuis (4x3m) met meerdere elektra punten. Het houten chalet, de vijverpartij en hout-beton schutting (2018) maken het plaatje compleet!

Verder zijn er verscheidene bossages, verscheidene buxushagen en bollen te vinden en wordt dit geheel periodiek onderhouden door een tuinman! Via het zijpad en het gietijzeren tussen hek bereik je de voorkant van de woning waar de karakteristieke tuinindeling weer terugkomt en tevens een dubbele oprit is gecreëerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft grote raampartijen met horren en kan zelfs nog gesplitst worden in 2 slaapkamers. De andere slaapkamer (voorzijde) doet momenteel dienst als grote walk in closet; de droom van iedere vrouw! De gehele verdieping heeft een donkere vloerbedekking en behangen wanden. Tevens prachtige elektrische markiezen rondom! (vernieuwd in 2017).

De luxe badkamer (2016) is voorzien van volledige betegeling, een ruime inloopdouche met stortdouche en drain, een fraai wandmeubel met dubbele wastafel, een 2e hangend toilet en een designradiator. Het geheel wordt afgemaakt met een verlaagd plafond met spots en een grote verwarmde spiegel!

2e Verdieping:
Overloop met wederom toegang tot twee ruime slaapkamers. 1 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde van de woning. Ook hier treft u vloerbedekking aan en deels behangen wanden.

Separate technische ruimte met de opstelling van de wasmachine, droger, 2 mechanische ventilatie units en opstelling HR combiketel (Vaillant HR 2013). Deze ruimte dient nu tevens als berging maar kon vanuit de bouw ingevuld worden als 2e badkamer en dat is nu nog steeds een optie!

De huidige bewoners hechten zeer veel waarde aan het perfect onderhouden van zowel de woning als ook de tuin. Dit resulteert in een prachtige woning die - in een fantastische staat - wacht op een nieuwe bewoner.

Diversen:
- Ruime, luxe vrijstaande woning uit 2001 van maar liefst 179m2 woonoppervlakte en 753m3 inhoud;
- Prachtige woonkamer met 3.7m hoog plafond en luxe Tieleman woonkeuken;
- Moderne en luxe badkamer uit 2016;
- Professioneel aangelegde en onderhouden voor- zij- en achtertuin;
- 4 zeer ruime slaapkamers > 5 mogelijk;
- Ruime inpandige garage;
- Elektrische markiezen op bovenverdieping uit 2017;
- Bitumen op serre en dak 2e verdieping vervangen juni 2020;
- Oplevering aansluitend aan nieuwbouw appartement verkopers medio 2021;

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige luxe woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.