Verboomstraat 106 B, 3082 JR, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht.

Een keurig onderhouden dubbel beneden huis met een tuin op het westen!! Het appartementsrecht is voorzien van een een keurige woningentree met daar achter een keurig afgewerkte woning. De 2 slaapkamers met 1 extra kamer in een royaal souterrain en een grote tuin aan de achterzijde. Wat wil je nog meer? Bekijk nu alle bijzonderheden van de deze leuke woning en kom langs.

Van binnen is de woning keurig afgewerkt en voorzien van o.a. een prachtige half open keuken, moderne vloer en wand afwerking en voor- en achter kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is mooi ruim met voorzien van een 2e toilet (sanibroyeur), een douchecabine, whirlpool en wastafel. Respectievelijk. twee slaapkamers en 1 extra kamer, een royale overloop in het souterrain met wasmachine aansluiting!

De wijk Oud-Charlois is meer en meer in trek. Je vind er karakteristieke bebouwing, historische dijklinten en bekende stukjes als de Boergoensevliet met aan het eind de molen, Landhuis De Oliphant en het Zuiderpark. Een groot aantal sociale voorzieningen zijn aan te lopen. In de straat stopt de stadsbus en op nog geen 5 minuten loopafstand kun je op de tram stappen. In het hart van Zuid vindt je alle overige stadse voorzieningen, zoals een zwembad, groot overdekte winkelcentrum en metrostation.

Enthousiast? Aarzel niet en bel ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:
- Keurige woningentree; hal met meterkast.
- Separate toiletruimte v.v. betegeling, wandcloset en fonteintje.
- Woonkamer met open keuken v.v. luxe inbouwkeuken o.a.: elektrisch koken, RVS wasemkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Souterrain:
- Riante overloop met wasmachine aansluiting.
- Ruime badkamer met mooie douchegelegenheid, whirlpool, wastafel, keurige betegeling.
- Grote slaapkamer met vaste kast v.v. c.v. opstelplaats.
- Slaapkamer.
- Inpandige kamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Centrale verwarming met combiketel;
- Keurig afgewerkte woning;
- VvE is recent opgestart en ingeschreven in de KVK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering;
- De VvE bijdrage is ca. EUR 16,75 per maand;
- De woning wordt vanwege het bouwjaar verkocht met ouderdomsclausule clausule;
- Dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid;
- Goede verbinding met uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.