Van der Hoevenplein 79 , 3072 MK, Rotterdam

  • 104 m²
  • 2
  • A
€ 625.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam is dit prachtige 3-kamer appartement met royaal zonnig balkon (zuid georiënteerd) beschikbaar. Het appartement is gelegen op de 14e verdieping van het prestigieuze complex 'New Orleans'. Verder is de woning...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 104 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

In één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam is dit prachtige 3-kamer appartement met royaal zonnig balkon (zuid georiënteerd) beschikbaar. Het appartement is gelegen op de 14e verdieping van het prestigieuze complex 'New Orleans'. Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers, een keurige badkamer en een luxe open keuken. Vanuit de woning is er prachtig en uniek uitzicht op de Rijnhaven.

WILHELMINAPIER
De Wilhelminapier staat vol met prachtige gebouwen met exotische namen die allemaal verwijzen naar wereldsteden die vroeger vanuit hier werden bevoorraad. Verwijzingen naar de tijd dat dit nog een druk bezocht havengebied was vind je er, naast de namen, nog steeds; Hotel New York, de Cruiseterminal maar ook de nog bewaarde pakhuizen zoals Pakhuis Meesteren. De Wilhelminapier is de afgelopen jaren een zeer populair gebied geworden. Lekker eten met vrienden in de Foodhallen of bij één van de andere goede restaurants, borrelen tot de kleine uurtjes of het Fotomuseum bezoeken. Als u hier woont hoeft u de pier eigenlijk niet meer af. Al nodigt de omgeving wel enorm uit om lekker te wandelen of al het andere wat onze mooie stad heeft te bieden, te ontdekken!

NEW ORLEANS
New Orleans is een gebouw met een fantastisch wooncomfort en hoog serviceniveau. Het prachtige ontwerp, het rustige kleurgebruik en hoogwaardige materialen maken het tot de parel van de Kop. Gesitueerd op een toplocatie, een trendy en kosmopolitisch Manhattan aan de Maas met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, diverse toprestaurants, de cruiseschepen van de Holland Amerika Lijn en het geweldige Lantaarn Venster met vijf bioscoopzalen, een exclusieve jazzclub en een terras aan de waterkant. Via de Rijnhavenbrug loop je zo naar de gezellige restaurants op het Deliplein of naar de SS Rotterdam.

Bewoners van New Orleans kunnen gebruik maken van diverse privileges wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Bewoners kunnen gebruik maken van de Private Health Club met een zwembad, fitness, sauna, stoombad en het zeer royale zonneterras van ca. 1000 m². Wanneer u gasten op bezoek krijgt is dit ook geen probleem, zij kunnen in een volledig ingericht gastenverblijf slapen. Het complex wordt beveiligd door camera- en video systemen, maar ook is er een huismeester en doorman aanwezig. De doorman is het aanspreekpunt voor alle bewoners.

RIJNHAVEN
Naast het 'landpark' worden aan de kades aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken aangelegd. Door steigers en loopbruggen kunt u straks van park naar park lopen en een echt Rondje Rijnhaven wandelen. U kunt straks met uw voeten in het water genieten van het groen. In het midden van de Rijnhaven komt een Maritiem Centrum. De oorspronkelijke delen van Katendrecht worden verenigd met hedendaagse nieuwbouw, waardoor een mooi contrast ontstaat tussen historisch en modern design. Hier wordt grootstedelijke allure toegevoegd aan de authentieke geschiedenis van een wereldse havenstad, die uitgroeit een groene oase van rust tussen twee oevers.

INDELING
Begane Grond:
De luxe centrale entree mét portier geeft direct aan dat dit niet zomaar een woontoren is. Hier leegt u de brievenbus en neemt u één van de drie liften naar de appartementen.

Veertiende verdieping:
Entree via de ruime hal, vanuit hier toegang tot alle vertrekken.

De prachtige grote glasoppervlakten in de living geven veel licht aan de ruimte, maar bovenal een subliem uitzicht over de Rijnhaven. Het ruime zonnige zuid georiënteerde terras van ca. 15 m2 geeft extra ruimte om na een drukke dag te ontspannen en te genieten.

De woonkeuken is voorzien van een kastenwand in combinatie met een kook- en spoeleiland. Alle denkbare apparatuur is aanwezig te wetende: keramische kookplaat (Siemens), combi-oven (Siemens), afzuiging, vaatwasser (Siemens) en een koelvriescombinatie (Siemens).

Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. De keurige badkamer is uitgevoerd met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Tevens is er een berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De gehele verdieping is bijna overal voorzien van een moderne, stijlvolle vloer met vloerverwarming en -koeling.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 2010;
- energielabel A;
- woonoppervlakte ca. 104 m²;
- inhoud ca 343 m³;
- plafondhoogte van ca. 3 meter in het gehele appartement;
- gelegen op eigen grond;
- vloerverwarming- en koeling;
- aanwezigheid van een huismeester en portier;
- New Orleans beschikt over diverse suites die te huren zijn voor gasten;
- Private Health Club met een zwembad, fitness, sauna, stoombad en het royale zonneterras van ca. 1.000 m²;
- ruime privé berging op de 3e verdieping;
- gezamenlijke stalling voor fietsen en scooters op de begane grond;
- actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 449,89 per maand (appartement en berging).
- maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars parkeerplaats ca. €75,19 per maand;
- parkeerplaats in afgesloten garage te koop à €50.000,-- (verplichte afname);
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg.

* Er zijn verkoop bepalende voorwaarden van toepassing. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- asbestclausule (vanwege het bouwjaar);
- notariskeuze verkoper.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 625.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 449
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2010
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Van der Hoevenplein 79
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In centrum
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 343 m³
Totale woonoppervlakte 104

Indeling

Bevind zich op woonlaag 14
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Zwembad
  • Lift
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
    Verwarming
    • Stadsverwarming
    • Vloerverwarming geheel
    Warm water
    • stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    • Geen tuin
    Hoofdtuin geen tuin
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Schuur/berging Box
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Parkeerplaats
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Ontdek het appartement

          Van der Hoevenplein 79, 3072 MK, Rotterdam
          Van der Hoevenplein 79, 3072 MK, Rotterdam
          Van der Hoevenplein 79, 3072 MK, Rotterdam

          Hier zult u wonen

          Van der Hoevenplein 79, 3072 MK, Rotterdam

          Schaduwwijzer

          Dit appartement bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Gazellenburg 72, 2994 CS, Barendrecht
          Gazellenburg 72, 2994 CS, Barendrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Gazellenburg 72
          2994 CS, Barendrecht
          • 151 m²
          • 5
          € 575.000 k.k.
          Zuidersingel 86, 2993 PR, Barendrecht
          Zuidersingel 86, 2993 PR, Barendrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Zuidersingel 86
          2993 PR, Barendrecht
          • 152 m²
          • 4
          € 675.000 k.k.
          Dubbeldamseweg Noord 58, 3311 LX, Dordrecht
          Dubbeldamseweg Noord 58, 3311 LX, Dordrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Dubbeldamseweg Noord 58
          3311 LX, Dordrecht
          • 218 m²
          • 7
          € 595.000 k.k.