Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een geheel naar eigen smaak te creëren geschakelde 2-onder-1-kap woning, met ruime garage en een oprit voor 2 auto's? Met ruime achtertuin aan het water, gelegen op het zuiden en in de wijk Rotterdam - Oosterflank? Daarnaast heeft de woning onder andere een grote woonkamer, verouderde keuken, badkamer, sanitair, 2 (voorheen 3) slaapkamers, garage met vliering en elektrisch bedienbare deur. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium, het Schollebos, sport - en recreatie mogelijkheden, openbaar vervoer (bus, trein, metro), diverse (basis)scholen en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en middels een schuifpui toegang naar de achtertuin. De achtertuin (zuiden) is gelegen aan het water, heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een vrijstaande houten berging en middels een deur toegang naar de garage. De verouderde keuken bevindt zich aan de voorzijde, is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. De twee (voorheen 3) slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van vloerbedekking. De verouderde badkamer heeft een ligbad met douche, een separate douche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel en radiator.
2e verdieping
Open ruimte met vloerbedekking, bergruimte middels knieschotten, Velux dakvenster en bergkast met opstelling wasmachine, droger en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
* bouwjaar circa 1990;
* voorlopig energielabel C;
* verwarming en warm water middels stadsverwarming;
* erfpachtcanon afgekocht tot en met 24-5-2039, einddatum 24-5-2088;
* aangebouwde garage/berging met vliering en elektrisch bedienbare deur;
* geheel voorzien van dubbel glas;
* buitenschilderwerk gedaan in 2018;
* achtertuin aan het water met ligging op het zuiden;
* op loopafstand van openbaar vervoer (trein, bus en metro);
* op steenworp afstand van diverse winkels in het Alexandrium;
* in de directe omgeving van (basis)scholen en speelvoorzieningen;
* er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
* oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
