Valkenburgsingel 84 , 3077 TH, Rotterdam

Alvorens je naar binnen loopt bij Valkenburgsingel 84, voel je je thuis. Wonen in alle rust, in het groen en in een van de leukste woonwijken van Rotterdam, dat zijn de 'key'-woorden die deze omgeving omschrijven. Randpark Beverwaard heeft niet alleen prettige wandelroutes, er is namelijk ook genoeg te doen. Kinderen klauteren in de speeltuin, spelen een potje voetbal of ontwikkelen de kunstjes in het skatepark. En zomers spring je lekker in het water of maak je een kanotochtje door het park heen. Alles is gemakkelijk en snel bereikbaar, op 5 minuten fietsen vind je alle dagelijkse winkels en op 5 minuten rijden bereik je de oprit van de A16.

INDELING
Begane grond:
Entree in hal met toegang tot toilet en trapopgang naar boven. De leefruimte is een mooie open ruimte en door de grote raampartijen ook erg licht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is ruim en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi- magnetron/oven.
De woonkamer is voorzien van een trapkast, ideaal voor het extra bergen van spullen. Daarnaast loop je zo de tuin in, een prettige ruime tuin dat echt een verlenging van je woonkamer is.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich één grote slaapkamer. Dit waren voorheen twee slaapkamers en is eenvoudig te herstellen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met uitzicht over het park. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte. Twee kamers welke ideaal in te richten zijn als hobbyruimte, slaapkamer, gastenruimte of werkkamer.

Tuin:
In je eigen tuin is het heerlijk toeven. Hier voel je direct de rust van de buurt. De berging is de ideale plek voor het stallen van fietsen of andere spullen en door het achterom gemakkelijk te bereiken. Het achterom komt uit op het parkeerhofje achter de woningen.

BIJZONDERHEDEN:
- wonen in het groen
- eengezinswoning met veel ruimte
- 4 slaapkamers
- tuin
- gratis parkeren in de buurt
- gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31-12-2057, canon afgekocht tot en met 31-03-2053
- oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.